Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage - provisionsfrei

35619 Braunfels

Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche (ca.)
153,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.045,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo der stadtmakler Immobilien GmbH & Co. KG

der stadtmakler Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Lutz Moehrke
Bergstraße 8
35578 Wetzlar

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
329.000,00 €
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.045,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H6972341
Angebots-Nr.
201906K01
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2029-01-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
175.60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Lagebeschreibung

zentrale Lage in Braunfels. Die Altstadt sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen. Ihr neues Zuhause bietet im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, einen sehr großzügigen Lagerraum, der auch als Partyraum genutzt werden kann und zwei weitere Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer, ein 2016 saniertes Bad und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss wurden bereits viele Vorbereitungen zur Errichtung weiterer Wohnfläche (ca. 70m²) getroffen. Ihr Auto findet in der Doppelgarage (hintereinander) seinen Platz. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert, u.a. wurde die Elektrik überarbeitet, Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt und die Fassade gestrichen. 2008 wurde eine neue Haustür eingebaut.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2013, 175,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1979, Bj. Anlagentechnik 1990

Ausstattung

4 Zimmer, Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, 2016 erneuertes Badezimmer, großer Garten, Kellerräume, Doppelgarage (hintereinander), keine zusätzliche Maklerprovision

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.