Familiendomizil – provisionsfrei

35619 Braunfels

Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche (ca.)
126,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
845,00 m²

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Anbieter

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Ramona Bähringer


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
845,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H6929949
Angebots-Nr.
201907K04
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2029-07-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111.60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998

Lagebeschreibung

das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Braunfels am Ende einer Sackgasse, der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, gute Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In diesem Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse und mit großem, pflegeleichtem Garten können Ihre Kinder behütet und sorgenfrei aufwachsen. Im Erdgeschoss dieses Familiendomizils finden Sie ein Gäste WC, eine Küche und ein kleines Arbeitszimmer. Vom Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Platzangebot ist damit noch nicht beendet, denn im Untergeschoss warten zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang in den Garten und ein Duschbad auf die neuen Eigentümer. Die Böden des Hauses sind überwiegend mit Parkett belegt. Kellerräume, zwei große Garagen und Stellplätze runden das Angebot ab. Es besteht Renovierungsbedarf nur im üblichen Umfang. Der Balkon wurde in Holzständerbauweise erstellt und muss erneuert werden.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 12.07.2019, Effizienzklasse D, 111,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1998, Bj. Anlagentechnik 1998.

Ausstattung

sieben Zimmer, Kaminanschluss, Terrassenbalkon, zwei Bäder, Parkettböden, ein Gäste-WC, großer ebener Garten, zwei Garagen, PKW-Stellplätze, Kellerräume, keine zusätzliche Maklerprovision.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.