Jetzt oder Nie! Modernes Wohnhaus mit Appartement, Reitanlagen und großzügigem Grundstück!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Abgeschiedenheit als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das großzügige Grundstück besticht durch seine gepflegte Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Stadt Borken verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung machen das Wohnen im Ort sehr angenehm. Durch den nah gelegenen Autobahnanschluss A49 besteht eine gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Anwesen bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine umfängliche Infrastruktur für den Reitsport und Veranstaltungen. Ob als privater Rückzugsort, als professioneller Reiterhof oder als Eventlocation – Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und eine idyllische Lage zu einem Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Neben einem modernen und großzügigen Wohnhaus finden Sie ein separates Appartement für Gäste, Personal oder Besucher. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Anlagen, die den Ansprüchen von Pferdeliebhabern und Veranstaltern gerecht werden.
1. Modernes Wohnhaus und Appartement: Großzügige, lichtdurchflutete Räume verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche mit ansprechender Ausstattung und moderner Architektur verteilt auf fünf Räume, Küche, Bad und Terrasse + separat eingerichtetes Appartement auf ca. 34 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Kochnische, Bad und Terrasse.
2. Bewegungshalle/Longierhalle: Geräumige Halle auf ca. 1.560 m² Nutzfläche. Ideal für Reit- und Trainingsaktivitäten sowie andere Sportarten.
3. Stallungen: Komfortable Unterbringung und großzügige Ställe mit ausreichendem Platzangebot für Pferde.
4. Lagerfläche: Geräumige Lagerfläche zur sicheren Aufbewahrung von Heu, Ausrüstung und landwirtschaftlichen Geräten.
5. Ausstellungsgelände: Großzügig gestaltetes Gelände, ideal für Turniere, Reitvorführungen und öffentliche Veranstaltungen.
Die Kombination aus Wohnkomfort und umfangreicher Reitanlageninfrastruktur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von privater Wohnung über professionelle Pferdehaltung bis hin zu Veranstaltungen und Sportevents. Die Reithalle ist zurzeit verpachtet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 45.000 Euro.

Die Immobilien sind in einem guten Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, kunststoffisolierverglaste Fenster, Tageslichtbad, Terrasse u.v.m..