Schöne, neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten (auch als Einfamilienhaus nutzbar)
65474 Bischofsheim b. Rüsselsheim
Kontaktdaten
Anbieter
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Ansprechpartner
Valeria Caloiero
Schulstr. 21a
65474 Bischofsheim
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Angaben zur Infrastruktur
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und bietet mit zwei Wohneinheiten (2 Grundbücher d.h. nach Wohungseigentumsgesetz geteilt) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Wohneinheit selbst nutzen und eine Wohneinheit vermieten oder für 2 Generationen oder als Einfamilienhaus; all diese Nutzungen sind möglich !
Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
Auf der gemütlichen, gut geschützten Terrasse an der können Sie entspannt in den Tag starten. Zusätzlich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit kleiner Gartenhütte.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Neben dem Gartentor befindet sich eine weitere Gartenhütte für viel Stauraum und einen geschützten Ort zum unterstellen Ihrer Fahrräder.
Ausstattung
- 2 Wohnungen mit separaten Eingängen vom Treppenhaus aus
- Wohnung im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer (zuletzt als Esszimmer genutzt, da das gesamte Haus als Einfamilienhaus genutzt wurde), Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Terrasse
- Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Balkon
- 3 Kfz-Stellplätze
- voll unterkellert
- Hobbyraum im Keller
- 2 Gartenhütten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 124.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis:
Bedarfsausweis; gültig bis 15.07.2036, Endenergiebedarf 124,50 kWh/(m² *a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr laut Energieausweis 1985, wesentlicher Energieträger : Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Valeria Caloiero
Schulstr. 21a
65474 Bischofsheim
Alle Angaben ohne Gewähr.