***Einzugsbereites Einfamilienhaus in ruhiger Lage***

Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt.
Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. In Zusammenarbeit zwischen der Schule und der Gemeindeverwaltung wird vormittags die Schulkinderbetreuung sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1992 erbaut und steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in hinterer Bebauung einer ruhigen Seitenstraße in Biebesheim.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und ist kostengünstig im Verbrauch, zusätzlich können sie das Haus mit dem vorhandenen Kaminofen im Wohnzimmer heizen.
Zur Bewässerung des Gartens steht eine grundwassergespeiste Gartenpumpe zur Verfügung. Ein schattiges und ruhiges Plätzchen finden sie im Sommer auf dem Freisitz hinter dem Haus.

Das Einfamilienhaus bietet ihnen alles was sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Durch den schönen Eingangsbereich, vorbei am Gäste WC gelangen sie in die moderne Küche, an die der geräumige Abstellraum angrenzt. Hier können sie auch ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen.

Der Wohn-Essbereich auf dieser Ebene ist durch die bodentiefen Fenster und den Erker hell und freundlich. Über die massiv gebaute Treppe gelangen sie ins Dachgeschoss mit drei etwa gleich großen Zimmern.

Das Highlight dieser Ebene ist das große Badezimmer, eine kleine Wellness Oase. Als Bodenbeläge wurden im Keller- und Ergeschoss pflegeleichte Fliesen gewählt, im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

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