Exklusives Reihenmittelhaus in idyllischer Wohnlage

Wilmshausen ist ein malerischer Stadtteil von Bensheim im südhessischen Landkreis Bergstraße.
Mit etwa 650–700 Einwohnern liegt der Ort im Tal der Lauter und wird oft als „Tor zum Odenwald“ bezeichnet.
Die Umgebung gehört zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und bietet zahlreiche Wander- und Reitwege.

Der Stadtteil befindet sich etwa 4 km nordöstlich der Bensheimer Innenstadt und liegt an der Bundesstraße 47 (Nibelungenstraße), die durch den Ortskern verläuft.
Der Ort ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, zwischen dem Flechtenberg im Westen und dem Mühlberg im Osten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die B47 und eine nahegelegene Bushaltestelle mit Halbstundentakt gegeben.
Mit dem Auto erreicht man die Bensheimer Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Autobahnen A5 und A67 sind in ca. 5 Minuten erreichbar, wodurch man schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet befahren kann.

Wilmshausen verfügt über eine Kindertagesstätte namens „Leuchtturm“.
Die Grundschüler besuchen die Grundschule in Elmshausen, während die weiterführenden Schulen in Gadernheim liegen.
Ein Gemeinschaftshaus am westlichen Ortseingang wird gemeinsam mit dem benachbarten Stadtteil Schönberg genutzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 2021 auf einem bestehende Wohnhaus neu errichtet und präsentiert sich daher in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Der Eingangbereich des Erdgeschosses teilt sich in einen großzügigen wohnwirtschaftlich nutzbaren Hobbyraum und einen Abstellraum mit Stellmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Im Obergeschoss findet sich ein innen liegendes Duschbad mit WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf eine sonnige nach Süden ausgerichtete Loggia.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtwannenbad mit ebenerdiger Dusche sowie WC.

Die Immobilie bietet dank der Vielzahl an Fenster in Verbindung mit der Südausrichtung eine Menge Licht und wartet bei der hochwertigen Ausstattung mit folgenden Highlights auf:
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Whirlpool Badewanne im Hauptbad
Loggia mit Glasbrüstung
LED Deckenspots sowie Treppenbeleuchtung
Videogegensprechanlage
Wäscheschacht vom Hauptbad direkt in den Hauswirtschaftsraum

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.