Solides Einfamilienhaus mit tollem Ausblick und Potenzial zur Sanierung in Bad Wildungen-Wega

Wega ist eines der beiden Bad Wildunger „Ederdörfer“. Die Lage am Rande des hier breiter werden Flußtales und die malerischen Ederauen (Naturschutzgebiet) prägen bis heute den Ort. Er liegt ein wenig oberhalb der Mündung des Wildbaches in die Eder, der alte Ortskern schmiegt sich dicht an den westlich gelegenen bewaldeten Roten Berg. Wega wurde im Jahr 1209 erstmals („Wege“) urkundlich erwähnt. Seit jeher kreuzten sich hier wichtige Straßen, der Ort ist Bahnstation und liegt an gut ausgebauten Radwegen.

Als die Schweden während des 30jährigen Krieges das Dorf völlig zerstörten, blieb nur ein Teil der romanischen Kirche stehen; sie wurde später in der heutigen Form nach und nach wieder aufgebaut. Mitte des 19. Jahrhunderts versuchte man, bei Wega in der Eder Gold zu waschen, doch es lohnte sich nicht. Im 20. Jahrhundert wurde der kleine Ort am Schnittpunkt der Eisenbahnlinien zwischen Bad Wildungen, Kassel, Korbach und ins Ruhrgebiet zum Industriestandort. In großen Hallen wurden ab den 1960er Jahren hochwertige Kunststoffe verarbeitet; heute ist dort ein Logistik-Unternehmen ansässig.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen und grünen Stadtteil Bad Wildungen-Wega bietet mit seiner soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1974 eine hervorragende Basis für Handwerker oder kreative Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 841 m² und ist vollständig erschlossen. Ein Highlight der Immobilie ist der freie Ausblick in Richtung Eder.

Mit ca. 113m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einem vollunterkellerten Sockelgeschoss bietet das Haus viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnen, Arbeiten und Gäste unter einem Dach vereinen möchten.

Der Kellerbereich ist voll unterkellert und verfügt über 3 Kellerräume sowie eine Waschküche. Zudem befinden sich hier die Hausanschlüsse, der Öltank und ein Heizungsraum.

Ausstattung und Zustand

Das Haus ist aktuell voll möbliert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Grundsubstanz wirkt solide, sodass sich eine Sanierung lohnen kann – ob für den Eigenbedarf oder zur späteren Vermietung.

Fazit

Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit großem Garten, Potenzial zur Erweiterung und die Möglichkeit zur individuellen Sanierung suchen. Der großzügige Grundriss, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in die eigene Zukunft.


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve