AS-Immobilien.com +++ Bad Orb: den Kurpark, Therme und Saline vor der Haustüre +++

63619 Bad Orb

Kaufpreis
299.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
102,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

Ansprechpartner

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kellerfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6083335
Angebots-Nr.
1001023293

Energie

Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017

Lagebeschreibung

Nie mehr in Urlaub fahren! Sie bleiben einfach zu Hause, denn hier wohnen Sie - wo andere Urlaub machen - in der schönen Kurstadt Bad Orb in allerbester Wohnlage. Das gepflegte, neue und moderne Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft bietet eine großzügige, wunderbare Lage, dennoch fußläufig zum Kurpark. Hier geniessen Sie einerseits die Aussicht und sind dennoch schnell zu Fuss in der Stadt in der Therme oder im Park. Genießen Sie das Leben in beliebter Lage ... mit Lift

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Neubau-Eigentumswohnung mit Lift in bewährter Bauweise und komfortabler Ausstattung. Das Haus verfügt über einen Lift und wurde vor zwei Jahren neu erbaut. Nur 8 Parteien sind in dieser gepflegten Hausgemeinschaft. Ein Tiefgaragenplatz im Hause sowie ein PKW-Stellplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Instandhaltungsrücklagen werden gebildet. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ohne Stufen in die Wohnung! Diese schöne neuwertige Wohnung steht zum Verkauf. 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche bzw. Hauswirtschaftsraum (Stellplatz der Waschmaschine), Abstellkammer, ein gemauerter Keller, Gemeinschafts-Wasch- und Fahrradraum sowie zwei schöne, gemütliche und überdachte Balkone. Die schicke,neue Küche ist eine deutsche Markenküche (Nobilia) und enthält eine halbautomatische Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen inklusive Dampfgarer, Induktionsherd und eine Designer-Dunstabzugshaube Diese Wohnung wurde geschmackvoll ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik sorgen für behagliche Ausstrahlung und speichern die Wärme der Fussbodenheizung optimal. Das Bad ist schick, die Dusche geräumig. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt - Sie können der Sonne folgen - frühstücken im Wohnzimmer und Abendsonne im Gäste-Wohnbereich genießen. Weitere interessante Details zeigen wir Ihnen gerne vor Ort! WICHTIGES in KÜRZE: - Lift und praktische Gemeinschaftsräume vorhanden - Tiefgaragen-Stellplatz, 1 Aussen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Ein großer Kellerraum mit Fenster - Elektrische Rollos - Elektrische Markise mit Fernbedienung - Teilweise Insektenschutz an Fenster und Balkontüren - Fussbodenheizung - Böden in Fliesen - Holzoptik - Waschmaschine auf der Etage im Gäste-WC, 2. Stellplatz im Gemeinschafts-Waschraum möglich - Energieausweis: Gas, 40,2 kWh/(m².a), Baujahr der Heizungsanlage: 2016 A

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir hier eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf ? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

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Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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