Reserviert **** Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon - am Kurpark

63619 Bad Orb

Kaufpreis
145.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
80,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo MALIK-Immobilien

MALIK-Immobilien

Ansprechpartner

Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
3571 Gelnhausen

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W5905541
Angebots-Nr.
10- 523
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
ohne Keller
Parkettboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2012-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
31-07-2022
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83,6 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010

Lagebeschreibung

Bad Orb ist eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.

Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier leben Sie mitten im Geschehen, nur einen Steinwurf vom Kurpark, der Fußgängerzone entfernt und zur Toskana Therme ist es auch nicht weit. Ideal für Sie und Ihre Familie, nutzen Sie alle Vorteile der Stadt Bad Orb.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in sonniger Wohnlage von Bad Orb, direkt am Kurpark gelegen.

Über einige Steinstufen gelangen Sie zu dem überdachten Hauseingang in den freundlichen und großzügigen Aufenthaltsraum, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Treppenhaus mit Aufzug führt zu den oberen Etagen im Haus.

Die großzügig geschnittene, helle Wohnung wirkt sehr freundlich und einladend. Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in den ca. 6 m² großen Flur, rechts in die Küche (ca. 8 m²)mit Glastür, weiter in das Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang auf den kleinen Balkon und in das innenliegende Badezimmer (ca. 4 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche mit extra niedrigem Einstieg (2014). Das Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit offenem Durchgang zum Esszimmer (ca. 13 m²) bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen und gemeinsam den schönen Ausblick genießen. Auf dem langen Südbalkon können Sie sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen und den herrlichen Blick auf den Kurpark genießen.

Die Wohnung ist in 2010 (durch Umbau/Komplettsanierung) entstanden – demnach ist auch das Sanitär aus diesem Jahr.

Zur Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz, der sich neben dem Hauseingang befindet.

Das Hausgeld beträgt 220,- € und die Rücklagen 35,- €.

Ausstattung

- elektrische Jalousien im Wohn-/Esszimmer, wie auch Schiebetüren aus dem Jahr 2013
- WM-Anschluss in der Küche
- Dusche mit niedrigem Einstieg (2014)
- Umnutzung des Hotels in Eigentumswohnungen und Sanierung in 2010
- Dachsanierung erfolgte in 2010 zur Hälfte
- Heizungserneuerung erfolgte in 2010

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

***************************

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

MALIK-Immobilien

Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
3571 Gelnhausen

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.