3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage von Bad Orb für den Renovierer.

63619 Bad Orb

Kaufpreis
125.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
76,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

S Immobilien Gelnhausen

Ansprechpartner

Theo Viel
Seestr. 11
63571 Gelnhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
125.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W5897987
Angebots-Nr.
5603-000009
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
158,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im EG auf ca. 76 m² befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Erdgasheizung wurde im Jahre 1996 ausgetauscht und im Jahre 2013 der Brenner und der Kessel. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2007 erneuert. In Planung ist der Austausch der Fenster. Die Außenfassade wurde 2018 neu gestrichen.

Ausstattung

Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt und das Bad ist gefliest.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Seestr. 11
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