AS-Immobilien.com +++ Bad Orb: gemütlich unter'm Dach wohnen +++

63619 Bad Orb

Kaufpreis
59.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
35,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

Ansprechpartner

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
59.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W5846669
Angebots-Nr.
1001023257

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012

Lagebeschreibung

In beliebter, ruhiger Wohnlage oberhalb des Industriedenkmals 'Saline' , wenige Schritte zur beliebten Toskana Therme. Bad Orb liegt mitten im Grünen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Dennoch ist es verkehrsgünstig gelegen mit dem Anschluss zur A 66 Fulda - Frankfurt oder dem Bahnanschluß in Wächtersbach Richtung Metropolregion Frankfurt/RheinMain. Die Kurstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigem Sport- Freizeit- und Wellnessangeboten, gesundem Vereinsleben, sehr guter Gastronomie und umfassender medizinischer Versorgung. Die Altstadt lädt in der Fußgängerzone mit hübschen Fachwerkhäusern und vielen kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln ein. Auch das kulturelle Angebot ist äußerst vielfältig. Und ganz in der Nähe befinden sich das Gestüt Hofgut Altenburg sowie zwei Golfplätze. Bad Orb wurde vom Focus Magazin zum Top Kurort 2018 gekürt und besticht durch seine weitläufigen Parks und Grünanlagen, die als Erholungs- und Rückzugsort dienen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein ruhiges gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Die Eigentumswohnungen sind teilweise vermietet, teilweise von den Eigentümern selbst genutzt. Die fußläufige Lage zur Toskana Therme und in den Kurpark / Konzerthalle und Innenstadt sowie die ruhige schöne Aussichtslage machen dieses Anwesen besonders interessant. Energieausweis: Gas, 115 Kwh (a) Baujahr 2012 D.

Ausstattung

'Mit dem Bademantel in die Therme' - in direkter Nachbarschaft zur Toskana Therme gelegen und unmittelbar am Kurpark. Diese gemütliche Wohnung im Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlichem Küchenbereich und Theke, ein Flur, ein Bad mit Duschwanne sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die gepflegte, helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus hat keinen Lift. Dies spiegelt sich in geringeren Hausnebenkosten wider. Das interessante Treppenhaus führt bequem nach oben. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt. Die Fußböden sind überwiegend mit hellem Teppich ausgelegt. Für die Wohnungseigentümer steht ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum zur Verfügung mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Das Raumprogramm: 1 großer Wohn-/Schlafbereich, Einbauküche mit Theke, Flur und Badezimmer. Insgesamt hat diese kleine Wohnung einen schönen Grundriss mit guten Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

+++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail oder besuchen uns im Büro Bad Orb, Sauerbornstr. 7. Telefon (0 60 52)12 30 +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine KÄUFER-MAKLERCOURTAGE in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ Sämtliche Angaben zum Vermietungsobjekt stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit mehr als 25 Jahren! Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. Ein Besuch auf unserer Internetseite lohnt sich: www.AS-Immobilien.com Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote in Bad Orb, Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster, Gelnhausen und Umgebung!

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Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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