Schönes Einfamilienhaus in Bad Orb

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Kurort Bad Orb, in einem modernen Neubaugebiet innerhalb einer beliebten Wohnlage.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Fulda in kurzer Zeit. Die Autobahn A66 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Lage ist ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet, die nach einem langen Arbeitstag einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Auch Familien finden hier beste Bedingungen: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und Bad Orb bietet eine gepflegte, sichere Umgebung zum Aufwachsen.
Darüber hinaus begeistert der Kurort mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Der nahegelegene Wald – in nur fünf Minuten erreichbar – lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen mit dem Vierbeiner ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein schönes lichtdurchflutetest Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen in einem Neubaugebiet in Bad Orb. Das Objekt wurde 2022 neu erbaut.

Das Erdgeschoss hat 73,72 m² und eine Terrasse von ca. 20 m².

Das Obergeschoss hat 71,21 m². Gesamt ca. 145 m².

Die Grundstücksgröße beträgt 315 m².

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-/Wärmepumpe von Daikin
- Kunststoff – Doppelglasfenster
- Vorbereitung PV-Anlage / Wall-Box / Gartenstrom
- Dachboden gedämmt und gut als Lagerfläche nutzbar
- Komplettes Haus Ethernet (LAN) verkabelt (Cat.7), Access Point ready, Glasfaser vorhanden
- Kniestock 1,50 m
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Bad im EG und OG mit ebenerdiger Dusche
- eingezäuntes Grundstück
- angelegter Garten, Außenwasserhähne, Gartenhütte, Hochbeet
- Außenlichter am Haus / Küchengeräte per App steuerbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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