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63619 Bad Orb

Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
185,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

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AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kellerfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
185,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H6926547
Angebots-Nr.
1001023291
mit Keller

Energie

Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Lagebeschreibung

gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne, gepflegte Haus bietet der kleinen Familie ein gemütliches Heim. Mit 2 Schlafzimmern und dem ausgebauten großzügigen Dachstudio findet jeder einen schönen Platz für sich. Energieverbrauchsausweis: Öl, 188 kWh (a); Baujahr der Anlage: 1992 Das Haus ist bewohnt. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

Hier fühlt man sich vom ersten Moment an wohl. Der natürliche, edle Echtholz-Dielenboden im Wohnbereich strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt. Die Aufteilung ist praktisch und vielseitig zugleich: Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich, schöne, gepflegte Einbauküche, Diele, Gäste-WC und die schöne große Terrasse ist Sicht geschützt. Eine kleine Abstellkammer auf der Etage rundet den Grundriss ab. Die Freifläche ist pflegeleicht angelegt und mit Pflanzen schön begrünt. Praktisch ist auch das kleine Tor zur Strasse , so dass ein direkter Zugang vom Garten her möglich ist. Im Gartenhäusschen ist Platz für Fahrräder, Werkzeug oder allerhand Hilfsmittel für den Aussenbereich. Obergeschoss: Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Schlafzimmer hat einen schönen Balkon zur Süd-West-Seite. Auch hier ist Echtholz-Diele verlegt im Flur und Wohnbereich. Weiter nach oben kommen wir in das unerwartet grandiose Dachstudio: 1 großer, ausgebauter Raum mit Decken bis in den Giebel und großen Fenstern rundum. Es wird zur Zeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Arbeitsbereich genutzt. Dieses Studio bietet jedoch viele Möglichkeiten der Nutzung. Vielleicht für ein älteres Kind, ein Home-Office ein Spielbereich für jüngere Kinder… Sie werden überrascht sein! Hier ist ein Natur-Korkfussboden verlegt, der angenehm fusswarm und pflegeleicht ist. Kellergeschoss: Hier finden Sie viel Platz und sehr gute Aufteilung - die praktische Etage dieses Hauses. Heizung mit Öltanks, Waschraum, großer Keller, großer Hausarbeits/Hobbyraum und alle Räume mit Fenster! Alle Räume und Flur sind komplett weiß gefliest.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf ? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

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63619 Bad Orb

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