Reserviert **** Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegtes, helles Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garage

63619 Bad Orb

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche (ca.)
250,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
405,00 m²

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Anbieter

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MALIK-Immobilien

Ansprechpartner

Melanie Miller
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
405,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
3.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H6706253
Angebots-Nr.
10- 636
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2013-04-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
11-04-2023
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,4 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989

Lagebeschreibung

Bad Orb ist eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.
Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz für die g r o ß e Familie? O d e r wollen Ihr Kapital anlegen und vermieten oder teilvermieten?
Es stehen hier alle Möglichkeiten offen. Durch die sehr ruhige Wohngegend ist es hier auch sehr schön für Kinder.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und einen schönen Fernblick.

Im barrierefreiem Erdgeschoss (ca. 115 m²) befindet sich die Diele mit Abstellkammer, Gäste-WC, Küche mit einer gepflegten Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und ein weiteres Zimmer. Der große Balkon kann über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten werden. Durch die großen bodentiefen Fensterfronten sind die Räume sehr hell und freundlich.

Über die Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 70 m²). Hier befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, die zum Verweilen einlädt, die Wohnküche, modernes Badezimmer mit kleiner Eckbadewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss und ein kleines Zimmer. Das große Wohnzimmer kann geteilt werden, somit entsteht ein weiteres Zimmer. Über eine Ruck-Zuck-Treppe in der Wohnung, gelangen Sie auf den Dachboden, der derzeit als Abstellfläche dient. Hier besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio mit Wendeltreppe zu errichten.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit sep. Eingang, zwei Zimmer, Ausgang auf die Terrasse, ein Duschbad und ein nicht ausgebauter Kochbereich.

Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1989, Fa. Klöckner, Öltanks 6.000 Liter und ein neuer Brenner, ein Vorratsraum, eine Waschküche und Bügelzimmer.

Zu dieser Immobilie gehört ein kleiner pflegeleichter Garten, eine große Garagen und 3 weitere Stellplätze.

Ausstattung

Innenbilder folgen in Kürze
Massives Kellergeschoss
Das Haus ist als Fertighaus der Firma OKAL erbaut
Feinsteinzeug Fliesen
Helle Bäder mit Badewanne und Dusche
Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
Garage
Öl-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Melanie Miller
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Alle Angaben ohne Gewähr.