AS-Immobilien.com +++ Ein Paradies für Kinder und richtig viel Platz für die ganze Familie!!!+++

63619 Bad Orb

Kaufpreis
248.000 €
Wohnfläche (ca.)
180,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
600,00 m²

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

Ansprechpartner

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kellerfläche
8,00 m²
Grundstücksgröße
600,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H6632431
Angebots-Nr.
1001023221

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991

Lagebeschreibung

hier auf der Sonnenseite will ich wohnen ...nahe am Waldrand

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In bester, sonniger Süd-Westlage steht dieses praktische 1-Familienhaus mit Garten und Terrasse! Es bietet 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Hier hat auch die größere Familie reichlich Platz… und für jeden ein Zimmer! Das Haus hat eine schöne Terrasse und überdachter Freisitz. Hinter dem Haus finden Sie einen Garten, der lange Zeit als Nutzgarten bewirtschaftet wurde - heute mit Gras angelegt. Eine schöne kleine Gartenhütte lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

In bester, sonniger Wohnlage steht dieses 1 Familienhaus mit sehr viel Platz. Der Garten hinter dem Haus ist als Rasen und Garten angelegt. Ein kleines Garten-Gerätehäuschen ist hier vorhanden. Insgesamt von der Lage und Grundstück ein Paradies für Kinder. In hervorragender sonnig, ruhiger Wohn-/Waldrandlage, oberhalb der Parkanlagen und dem bekannten Freibad im Orbtal. 2 PKW-Plätze direkt vor der Haustüre, eine geräumige Garage direkt am Haus, eine große Terrasse zur Sonnenseite, einen überdachten Freisitz an der Terrasse. Die Raumprogramm: Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse zum Garten. Gäste-WC. Keller, Waschraum, Heizung. Obergeschoss: 5 Zimmer, Flur, Badezimmer, Balkon. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut; hier befinden sich 2-3 Zimmer, Flur, Dusche/WC. Hier im ausgebauten Dachstudio ist die Deckenhöhe etwas niedriger. WICHTIGES in KÜRZE: -Mauerwerk massiv. -Fenster aus Kunststoff/Isolierverglasung, Dach mit Ziegel eingedeckt. -Treppe massiv, Bodenbeläge verschieden; Kunststoff, Parkett. -Heizung als Öl-Zentralheizung. -bauliche Erweiterung eines Raumes mit Balkon auf der Garage im Jahr 1977. -Fenster Kunststoff, weiß, Isolierverglasung. Garagentor mit elektr. Antrieb. -Bodenbeläge verschiedene; Aufenthaltsraum mit Parkettboden. -Öl Zentralheizung. mit Kunststofftanks, Baujahr der Heizanlage 1992. -Energiebedarfsausweis. 266 kWh, H. Öl, 1991 -Eine Garage und ein Stellplatz davor. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und Stand 60iger Jahre. Dennoch können Sie hier mit wenig Renovierungsaufwand einziehen und Ihrer Familie ein schönes zu Hause bieten. Prüfen Sie selbst vor Ort - Besichtigungen sind jederzeit über unser Büro möglich!

Sonstige Angaben

+++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine KÄUFER-MAKLERCOURTAGE in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. + VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. + SIE sind EIGENTÜMER und denken an VERKAUF? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989! AKTUELLE ANGEBOTE in Bad Orb, Wächtersbach, Gelnhausen, Brachttal, Jossgrund, Bad Soden-Salmünster und Umgebung finden Sie hier: www.AS-Immobilien.com

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Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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