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63619 Bad Orb

Kaufpreis
340.000 €
Wohnfläche (ca.)
360,00 m²
Zimmer
0
Grundstück
1.482,00 m²

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

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AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.482,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H6614897
Angebots-Nr.
1001023250

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994

Lagebeschreibung

In erhöhter, ruhiger Ortsrandlage von Bad Orb

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Als Gästehaus erbaut und gewerblich genutzt, befindet sich auf ca. 1.500 qm Grundstück diese ehemalige Kurpension mit 22 Zimmer, großer Küche, 5 Bädern, Toiletten, Balkone, Terrasse und reichlich Nebenräumen z.B: Keller und Abstellflächen. Auch ein großer, schöner Aufenthaltsraum (ca. 35 m²) mit ebenem Zugang zum Garten und Blick ins Grüne. Der Pensionsbetrieb ist eingestellt. Insgesamt ist die Nutzung auch als Wohnhaus zulässig . Die Flächen im Erdgeschoss sind eben zu begehen. Das Grundstück bietet die Möglichkeit weitere Stellplätze zu schaffen. Gerne sagen wir Ihnen mehr. Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.

Ausstattung

Kurpension - die gute alte Zeit: Das Haus eignet sich für vielseitige Nutzung und das Raumprogramm bietet: ERDGESCHOSS: ebener Zugang ohne Stufen, Diele, Bad, WC, 2 Räume, großer Aufenthaltsraum, Küche, Keller, Waschraum. OBERGESCHOSS: 10 Zimmer, teils mit Dusche/WC, schöne Balkone, Terrasse mit Zugang in den Garten. DACHGESCHOSS: 7 Zimmer, teilweise mit Dusche/WC, 2 Balkone. DACHBODEN: ausgebaut, 2 Zimmer und Flur vorhanden. Umbau und Aufteilung in 4-5 Wohnungen gut denkbar. Ideal auch für den Handwerker, der in eigener Regie und Eigenleitung Wohnungen schaffen möchte! WICHTIGES in KÜRZE: -Bauweise: massives Mauerwerk, -Dach mit Ziegel eingedeckt, -Fenster einfach, -Öl-Zentralheizung, VIESSMANN Bj. 1994. Öl-Erdtank 14TLiter Stahl, -Treppe Beton mit Steinbelag, zum Dachboden Holz. Energiebedarfsausweis: 444 kWh. Bj d. Anlage: 1994, Öl. Der Gesamtzustand des Objekts entspricht seinem Baujahr. Insgesamt immer noch im gepflegtem Zustand Der Grundstückswert (ohne Gebäude) wird mit Eu 223.000,- ermittelt. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine KÄUFER-MAKLERCOURTAGE in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. + VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. + DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG (DSGVO) Bitte beachten Sie die Hinweise zum Datenschutz auf unserer Internetseite: www.AS-Immobilien.com. Ihre Daten werden ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilweise elektronisch erhoben und gespeichert. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung hierzu jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@as-immobilien.com widerrufen. +GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. +BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. + SIE sind EIGENTÜMER und denken an VERKAUF? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989! AKTUELLE ANGEBOTE in Bad Orb, Wächtersbach, Gelnhausen, Brachttal, Jossgrund, Bad Soden-Salmünster und Umgebung finden Sie hier: www.AS-Immobilien.com

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