AS-Immobilien.com +++Bad Orb: eine gute Adresse +++ 1-3 Familienhaus oberhalb Kurgebiet +++

63619 Bad Orb

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche (ca.)
217,00 m²
Zimmer
0
Grundstück
1.123,00 m²

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Anbieter

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

Ansprechpartner

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.123,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H6486777
Angebots-Nr.
1001022684
mit Keller

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991

Lagebeschreibung

in ruhiger, beliebter Wohnlage Wenige Gehminuten zu den Parkanlagen mit Therme und Saline oder auch nur wenige Gehminuten zur Fussgängerzone / Innenstadt oder in die Natur mit Wald und Wanderwegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses praktische 1-3 Familienhaus auf schönem, großem Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet und eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) ist frei. Kann also, vom Käufer selbst genutzt oder auch noch einmal vermietet werden.

Ausstattung

Ob als Kapitalanlage oder Selbstbezug, ein solides Projekt erwartet Sie in beliebter Wohnlage. Die Aufteilung: Keller-/Wasch-/und Heizungsraum sind vorhanden. Einliegerwohnung: ca. 48 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad. Erdgeschoss: ca. 95 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Südwest-Terrasse, Zugang zum Garten. Dachgeschoss: ca. 74 m² Wfl., 3 Zimmer , Küche, Bad, Südwest-Balkon am Wohnzimmer / Ostbalkon an der Küche. 1 Garage direkt am Haus. 1 Carport direkt am Haus und eine Doppelgarage im Garten. Eine Garage ist frei, nicht vermietet und kann vom Käufer genutzt werden. An die Garage angebaut befindet sich ein gemütliches Gartenhäuschen mit überdachten Freisitz, ideal zum Grillen und Feiern in geselliger Runde. Das große Grundstück mit über 1100 m², sowie der Garten ist prima zu nutzen; PKW-Plätze im Hof. Die Einliegerwohnung mit eigener Haustüre ist auch als Büro-/Praxis gut vorstellbar (wurde als Praxis erbaut). Derzeit als Wohnung eingerichtet. WICHTIGES in KÜRZE: -3 Garagen, 1 Carport. Garten, Gartenlaube mit Grill -massives Mauerwerk -Dach mit Ziegel eingedeckt. -Heizung als Öl-Zentralheizung -zusätzlicher Schornstien für Ofenanschluß vorhanden -Energiebedarfsausweis: 225 kWh. G. Öl. Bj. der Anlage 1991. Öl-Heizung. Erdtank. +++ MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine KÄUFER-MAKLERCOURTAGE in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++

Sonstige Angaben

+++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. +++ VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der beigefügten Widerrufsbelehrung. +++ DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG (DSGVO) Bitte beachten Sie die Hinweise zum Datenschutz auf unserer Internetseite: www.AS-Immobilien.com. Ihre Daten werden ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilweise elektronisch erhoben und gespeichert. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung hierzu jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@as-immobilien.com widerrufen. +++ GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++ SIE sind EIGENTÜMER und denken an VERKAUF? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989! AKTUELLE ANGEBOTE in Bad Orb, Wächtersbach, Gelnhausen, Brachttal, Jossgrund, Bad Soden-Salmünster und Umgebung finden Sie hier: www.AS-Immobilien.com

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