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63619 Bad Orb

Kaufpreis
699.000 €
Gesamtfläche (ca.)
1.520,00 m²
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus

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AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt

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AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Gesamtfläche
1.520,00 m²
Sonstige Fläche
620,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
439,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H6390389
Angebots-Nr.
1001022831

Energie

Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

Dieses Apartmenthaus befindet sich in bester Stadtlage von Bad Orb, wenige Schritte zum Kurpark, Saline, Therme und Konzerthalle. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großartige Projekt hat es in sich! Nahe der Kurparkanlagen in der Stadt gelegen. Sie können die über 900 qm Wohnfläche renovieren und vermieten ODER aufteilen und als Eigentumswohnungen verkaufen. Die Lage des Projektes eignet sich zur Vermietung an Seniorenhaushalte; Bad Orb und das Umfeld sind ideal. Bad Orb bietet nahe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kultur, Nah-Erholung im Kurpark, Therme und vieles mehr. Essenservice durch ortsansässige Lieferanten, Betreuungsservice kann organisiert werden. Energieausweis: 212,4 kWh. G. Gas. 1980. +++ MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine KÄUFER-MAKLERCOURTAGE in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++

Ausstattung

Das gesamte Objekt kann renoviert und vermietet werden. Der Mieter des Gesamtobjektes kann die Wohnungen dann als Betreiber weiter vermieten. Der Mietpreis könnte zu Beginn - je nach Vermietungsstand gestaffelt - vereinbart werden. Es handelt sich überwiegend um Apartments mit ca. 50 bis 60 qm Wohnfläche. Gesamtwohnfläche ca. 900 qm, Gewerbefläche ca. 320 qm und Nutzfläche/ Keller/Lager und Nebenräume ca. 300 qm! Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt. Mit dem Lift sind alle Wohnungen bequem zu erreichen. Die Wohnungen bieten Flächen von 50 bis 150 qm Wohnfläche. Das Objekt eignet sich besonders für die Vermietung an Seniorenhaushalten. Es können Gemeinschaftsraum und Allgemeinflächen geschaffen werden. Es gibt eine große Wohnung, die für einen eventuellen Betreiber der Wohnanlage genutzt werden kann. Somit können die Mieter eine Betreuung auf Wunsch und Absprache genießen, wohnen zentral und gemeinsam mit Menschen die gleiche Interessen haben. Das Objekt kann zunächst auch gemietet und später gekauft werden! Hier können Sie sich somit Eigentum und eine solide Existenz aufbauen. Gerne sagen wir Ihnen mehr... Sie finden uns am beliebten Salinenplatz/Kurparkeingang im Ärztehaus 'Domus Medicus' , Sauerbornstr. 7 in Bad Orb.

Sonstige Angaben

+++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. +++ VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der beigefügten Widerrufsbelehrung. +++ DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG (DSGVO) Bitte beachten Sie die Hinweise zum Datenschutz auf unserer Internetseite: www.AS-Immobilien.com. Ihre Daten werden ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilweise elektronisch erhoben und gespeichert. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung hierzu jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@as-immobilien.com widerrufen. +++ GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++ SIE sind EIGENTÜMER und denken an VERKAUF? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989! AKTUELLE ANGEBOTE in Bad Orb, Wächtersbach, Gelnhausen, Brachttal, Jossgrund, Bad Soden-Salmünster und Umgebung finden Sie hier: www.AS-Immobilien.com

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Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb

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Alle Angaben ohne Gewähr.