1-2 Familienhaus mit Geschäftseinheit am Hessentagsstandort in Bad Hersfeld

36251 Bad Hersfeld

Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche (ca.)
131,84 m²
Zimmer
5
Grundstück
193,00 m²

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Viktor Gissel
Dudenstraße 6
36251 Bad Hersfeld

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 €
Baujahr
1850
vermietbare Fläche
169,84 m²
Grundstücksgröße
193,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H6226199
Angebots-Nr.
01-96-17-0838
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2027-11-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
222,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1890/1920

Lagebeschreibung

In perfekter Innenstadtlage der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsgebäude. Die schöne Fußgängerzone, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A4, A5 und A7. Weitere Information über Bad Hersfeld finden Sie unter www.bad-hersfeld.de.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses tolle Wohn- und Geschäftsgebäude ist aufgeteilt in ein Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde ca. 1850 erbaut, das Hinterhaus ca. 1890-1900. Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwartet Sie die Ladeneinheit mit einem großen Verkaufsraum und einer Nasszelle. Diese Fläche ist durch einen eigenen Zugang vom Wohnraum getrennt. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein WC. Das Hinterhaus ist direkt vom Obergeschoss des Vorderhauses oder vom Innenhof zu erreichen. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein kleines Bad, ein Flurbereich und ein nicht ausgebautes Zimmer. Drei weitere Lagerräume stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Bis auf den Gewölbekeller, der vom Innenhof begehbar ist, sind beide Gebäudeteile nicht unterkellert.
Mit wenig Aufwand kann dieses Objekt individuell Ihren Bedürfnissen nach von Ihnen angepasst werden. Egal ob Sie Ihr neues Zuhause mit Ihrem Geschäft verbinden möchten oder eine sichere Kapitalanlage suchen, diese vielseitige Immobilie bietet Platz für Ihre Ideen.

Ausstattung

Das Vorderhaus unterlag 2005 einer kompletten und nachhaltigen Modernisierung. Von der Heizungsanlage, der Elektrik, den Abwasser- und Zuleitungen bis hin zum hochwertigen Bodenbelag, der Haus- und Ladeneingangstür, den Fenstern, dem Bad, dem Gäste-WC und der energieeffizienten Dämmung ist alles auf dem neusten Stand. Lediglich die Ladeneinheit im EG ist mit älteren Fenstern ausgestattet. Das Hinterhaus ist modernisierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter dieses Objekts

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VR-Immobilien & Service GmbH

Viktor Gissel
Dudenstraße 6
36251 Bad Hersfeld

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Alle Angaben ohne Gewähr.