Baugrundstück Alsbach / Bergstraße

Flur 1 Flurstück 686 = ca. 913 qm

Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage mit Westausrichtung im südlichen Teil der Gemeinde Alsbach-Hähnlein in unmittelbarer Nähe von Weinbergen. Die Jahnstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem angenehmen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün.

Die Umgebung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen: Felder, Wege und Grünflächen liegen praktisch vor der Tür – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur in Alsbach-Hähnlein und den Nachbarorten schnell erreichbar.

Dank der guten regionalen Anbindung ist die Lage zudem attraktiv für Pendler in Richtung Darmstadt / Rhein-Main / Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jahnstraße 14
64665 Alsbach-Hähnlein

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Alsbach-Hähnlein (Ortsteil Alsbach) in der Jahnstraße 16. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Bebaubarkeit (laut Angabe vom Bauamt):
•Baufenster: ca. 14 × 17 m (≈ 270 m² Grundfläche)
•Geschosse: 1–2 Vollgeschosse
•GRZ: 0,3
•GFZ: 0,6
•Dachformen / Dachneigung:
•Satteldach / Walmdach: bis max. 35°
•Flachdach / Pultdach: bis max. 10°

Damit bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung – je nach Planung z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch Mehrgenerationen-Konzeption.

Inspiration:
Es liegt ein Entwurfsplan (nicht beantragt) für den Bau eines Doppelhauses vor, der als Ideengeber für die Nutzung dienen kann (siehe Bilder).

Hinweis: Die genannten Angaben stammen aus Auskunft des Bauamts; eine verbindliche Klärung erfolgt über Bebauungsplan/Bauvoranfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.