Repräsentatives Büro mit Empfang und Sekretariat - Schwachhausen

28209 Bremen, Hollerallee 8

Miete
3,89 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
27,00 m²
Objektart
Bürofläche

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Anbieter

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Ansprechpartner

Dominique Paetz
Hollerallee 8
28209 Bremen

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
105,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
3,89 € / Monat / m²
Gesamtfläche
27,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6029201
Angebots-Nr.
1648

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2020-07-01
Stromverbrauchskennwert
36.90 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
210.90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 8,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 3,0 km

Lagebeschreibung

Die Bürovilla liegt zentral im vorderen Schwachhausen, einer der exponiertesten Lagen Bremens in der Hollerallee.

Haltestellen für Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof (1,2 km), Flughafen (6,2 km) und die Bremer Innenstadt (1,7 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für das nur 5 km entfernte "Bremer Kreuz" mit zwei Autobahnanschlüssen (A 1 und A 27).

Objektadresse

Hollerallee 8
28209 Bremen

Objektbeschreibung

Schöner, heller Büroraum von 27 qm (inkl. ca.8 qm anteiliger Verkehrsfläche) im 1. OG.

Als Einzel- oder Team-Büro nutzbar.

Zusätzlich dürfen 94 qm Nebenfläche mitbenutzt werden:

- Empfang, Wartezonen
- Sekretariatsservice
- Café Zentral, Küche am Café
- Konferenzraum, Business Lounge,
- Druck und Copy - Center

Büro in ruhiger, rückwärtige Lage. Sehr ansprechendes Foyer und Treppenhaus.

Unsere 10 Flex- und div. Kundenparkplätze können von Ihnen und Ihren Kunden im Fair Use gegen eine pauschale Gebühr von 35 € (obligatorisch) mit genutzt werden. Fest zugeordnete Parkplätze auf Anfrage ab 69 €.

Ausstattung

Teppichboden, Designvorhänge, Wandschrank - Möblierung ab 25 € pro Arbeitsplatz möglich.

Bremer Ortsnetzrufnummer sofort verfügbar!

Im Rahmen der Bürogemeinschaft erhalten Sie zudem die folgenden Dienstleistungen:

- Regelmäßige Reinigung Ihres Büros
- Abfallentsorgung und sichere Schriftgutvernichtung (DIN EN ISO 9001)
- Personalbereitschaft mit Empfangsservice für Ihre Besucher und Gäste
- Bereitschaft des Sekretariats für kleine oder große Aufträge
- Bereitschaft Telefonsekretariat Mo. bis Fr. von 07:00 bis 19:00 Uhr (Erweiterung auf 24/7 möglich):
zur Annahme Ihrer Telefonate in Ihrem Namen
- Postservice: Annahme Ihrer Briefpost inkl. Einschreiben und förmliche Zustellungen etc.
- Bewirtschaftung der gesamten Bürogemeinschaft z.B. Einkäufe, Bestellungen, Sauberkeit, Hausmeisterdienste etc.
- Bewirtschaftung Café Zentral inkl. Coffee Bar mit vielen Kaffeespezialitäten
- Bereitstellung / Wartung / Reparatur des Copy-Centers bis DIN A3 (Drucker, Scanner, Fax, Kopierer)
- Bereitstellung / Wartung eines professionell abgesicherten LAN- und WLAN-Netzwerkes
- Bereitstellung / Wartung einer professionellen Telefonanlage
- Bereitstellung eines Bewirtungsservices mit Heiß- und Kaltgetränken sowie privater Einkaufs- / Servicedienste

Die Kosten dafür werden im Rahmen einer Umlage auf alle Mieter verteilt.

Sonstige Angaben

Kostenvergleich

Laut einer Studie von KPMG und einer Studie von Ernst & Young Real Estate GmbH (Oktober 2011) ist das Arbeiten in einer professionell organisierten Bürogemeinschaft wie hier im AUXILIUM Business Center für Firmen bis zu 10 Personen kostengünstiger als ein eigenes Büro unter Berücksichtigung aller Kosten für die Infrastruktur. Die Einsparungen liegen je nach Vertragsdauer und Anzahl der Mitarbeiter bei 33 bis 65 %.

Ein Beispiel - auf diese Fläche bezogen:
Angenommen, Sie benötigen einen Büroraum von rund 20-25 qm. Zusätzlich würden Sie gelegentlich gern auf einen weiteren Raum für Besprechungen oder Konferenzen zugreifen. Wenn Sie dann noch die obligatorischen Flächen für Wartezone, Empfang, Teeküche, Toiletten und Flure berücksichtigen, müssen Sie außerhalb eines Business Centers eine Fläche von rund 60-80 qm anmieten. Wenn Sie sich dagegen unserer professionell organisierten Bürogemeinschaft anschließen, reicht die Anmietung eines Büroraumes von etwa 20-25 qm vollkommen aus. Die Gemeinschaftsflächen inkl. Besprechungs- und Konferenzräumen sowie das Empfangs-/Sekretariatspersonal teilen Sie sich mit Ihren „neuen Kollegen“. Das spart Fix-Kosten und Sie genießen immer besten Service.

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