Baugrundstück - Bauträgerfrei - sofort bauen- Dabendorf Zossen

Das Baugrundstück befindet sich in der begehrten Wohnlage "An der Heide" im Zossener Ortsteil Dabendorf. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Siedlungsstruktur und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Lage ist die direkte Nachbarschaft zum FFH-Gebiet „Dünen Dabendorf“. Direkt gegenüber Ihrem zukünftigen Zuhause erstreckt sich ein weitläufiges Areal aus malerischen Binnendünen und dichtem Kiefernwald. Dies garantiert Ihnen nicht nur eine erstklassige Luftqualität und einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, sondern auch den Erhalt des naturnahen Charakters Ihrer direkten Umgebung.

Dabendorf ist besonders bei Familien beliebt, da es eine hervorragende soziale Infrastruktur bietet:

Bildung: Kindertagesstätten sowie die renommierte Gesamtschule Dabendorf mit gymnasialer Oberstufe und eine Grundschule sind im Ortsteil vorhanden und teils fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar.

Einkaufen: Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis von Zossen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Trotz der idyllischen Waldlage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent:

Der Bahnhof Dabendorf ist schnell erreicht. Von dort bringt Sie die Regionalbahn (RE8 / RB24) in ca. 31 bis 35 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof oder zum Südkreuz. Ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen.

Über die Bundesstraße B96 gelangen Sie zügig zur Berliner Stadtgrenze sowie zum Autobahnring A10. Auch der Flughafen BER ist in ca. 20–25 Minuten gut erreichbar.

An der Heide 31
15806 Zossen

Dieses ca. 1.090 m² große Baugrundstück befindet sich in einer begehrten, naturnahen Lage von Zossen, Ortsteil Dabendorf. Es bietet die seltene Gelegenheit, in direkter Nachbarschaft zu einem geschützten Naturparadies zu bauen und gleichzeitig von einer gewachsenen Infrastruktur zu profitieren.

Das Grundstück liegt unmittelbar gegenüber dem FFH-Gebiet „Dünen Dabendorf“. Dieser wunderschöne, märkische Kiefernwald garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein gesundes, erholsames Wohnklima direkt vor der Haustür.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Durch das geneigte Grundstück bieten sich einzigartige Planungsmöglichkeiten mit einem ins Grundstück verbauten, vollwertigen und hellen Untergeschoss, einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Satteldachgeschoss.

Zudem ergeben sich durch die großzügige Fläche und den Schnitt des Grundstücks vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben:

- Einfamilienhaus: Ein großzügiges Domizil mit weitläufigem Garten.
- Doppelhaus: Ideal als Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung.
- Zwei Einfamilienhäuser: Aufgrund der Grundstückstiefe ist eine Bebauung mit zwei freistehenden Häusern (z. B. Vorder- und Hinterhaus) vorstellbar (nicht geprüft).

Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 21 m
Grundstückstiefe: ca. 52 m

Das Grundstück wird bauträgerfrei und direkt von Eigentümer ohne Maklerprovision angeboten. Damit Sie sich bereits heute ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen können, haben wir mögliche Bebauungsvarianten visualisiert.

Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als Impressionen. Sie wurden auf Grundlage der Grundstücksgegebenheiten sowie der angrenzenden Nachbarbebauung erstellt, um eine mögliche Nutzung aufzuzeigen.

Die tatsächliche baurechtliche Zulässigkeit und Umsetzung der Bebauung ist durch den Käufer selbstständig (z. B. über eine Bauvoranfrage) zu prüfen.

Auf Wunsch können wir jedoch ein Angebot für Beantragung der Baugenehmigung für ein Hauses nach Ihren Vorstellungen bereitstellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.