Toll erhaltener & modernisierter Bauerhof im Spreewald

03226 Vetschau

Kaufpreis
412.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
60.901,80 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Niederlausitz

Ansprechpartner

Anja Dietz
Topfmarkt 5
03222 Lübbenau /Spreewald

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
412.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1897
Grundstücksgröße
60.901,80 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7285063
Angebots-Nr.
2871
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-01-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
193,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1898

Lagebeschreibung

Vetschau/Spreewald ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Bundeslandes Brandenburg. Den besonderen Reiz erhält die Stadt durch seine Lage zwischen dem Niederlausitzer Landrücken mit seinem Naturpark und der einzigartigen Kulturlandschaft Biosphärenreservat Spreewald. Zu der Stadt Vetschau/Spreewald gehören heute die Ortsteile Göritz, Koßwig, Laasow, Missen, Naundorf, Ogrosen, Raddusch, Repten, Stradow und Suschow an und profitieren ebenfalls von der spannenden Entwicklung, die sich aus der Gestaltung der ehemaligen Tagebaulandschaft rund um den Bischdorfer See oder auch am Gräbendorfer See ergibt. Die Metropole Berlin und die Kulturhauptstadt Dresden sind nicht einmal 100 km entfernt und können durch gute Bahnverbindungen und die Autobahn A15 bequem erreicht werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf solch ein Angebot haben Sie schon lange gewartet! In Göritz, nur wenige Fahrminuten von Lübbenau und Vetschau entfernt, und in ruhiger Randlage steht dieses Bauerngehöft zum Verkauf. Auf dem großzügigen Hof- und Grundstücksgelände befinden sich mehrere Gebäude, wie das Wohnhaus, mehrere Garagen, ein umgebautes Nebengebäude mit Pool, Sauna und Partyraum, eine Scheune mit Werkstatt und ehemalige Stallungsgebäuden. Das Wohnhaus besteht aus zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Die größere Wohnung mit insgesamt 3-4 Wohn- und Schlafräumen ist in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert worden. Die kleinere Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Wohn- und Schlafräumen und könnte noch nach Ihren Vorstellung individuell gestaltet werden. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, Küchen und Bäder, so das eine getrennte Nutzung möglich wäre. Zahlreiche Sanierungsarbeiten wurden am gesamten Gebäude vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert, das Dach neu gedeckt, die Elektrischen Anlagen auf den geforderten Stand gebracht, die Heizung zu einer modernen Öl-Heizung umgebaut und die sanitären Anlagen neu gestaltet und modernisiert. Die Nebengebäude sind ebenfalls regelmäßig Instand gesetzt worden, so dass alles in einem top Zustand übernommen werden kann. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Brunnen, Sat.-TV ausgestattet. Zum Hofgelände gehört ein ca. 7.560 m² große Fläche, der im hinteren Teil noch über einen Garten und eine Wiese verfügt. Zu diesem Wohn-Grundstück werden noch weitere Flächen mit Wald, Acker und Wiese verkauft. Das Grundstück kann voraussichtlich zum September/Oktober diesen Jahres bezogen werden. Ein Erwerb ist jedoch schon zeitnah möglich. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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