Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotetial

Schwielowsee – Ortsteil Geltow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südwestlich von Berlin und Potsdam. Ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden:
•Badestellen, Bootsanleger, Wald- und Radwege fußläufig
•Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort
•Busverbindung und Bahnhof Caputh-Geltow in der Nähe
•Potsdam ca. 10 Min., Berlin ca. 35 Min. erreichbar

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet großzügige Flächen, eine solide Grundstruktur und ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Lage – ist jedoch in vielen Bereichen renovierungsbedürftig.

Die Raumaufteilung mit 8 Zimmern auf ca. 189 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Grundrissideen. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen großen Garten und umfangreiches Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann.

Es besteht Modernisierungsbedarf bei:
•Sanitäranlagen
•Bodenbelägen
•Heiztechnik (Ölheizung funktionsfähig, aber veraltet)
•Fenster (überwiegend älter, teilweise auszutauschen)
•Elektrik und energetische Standards

Ein Objekt mit Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der ISFP (Individueller Sanierungsfahrplan) eird derzeit erstellt und die Baugenehmigung für ein weiteres Geschoss ist in Bearbeitung.

Sowohl die Inanspruchnahme von Fördermitteln für die energetische Modernisierung als auch die mögliche Erweiterung des Wohnraumes bieten enormes Entwicklung- und Wertsteigerungspotential.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum:
Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Büro 5405
10117 Berlin

+49 (0) 177 412 22 68

Inhaber: Maximilian Bongart

USt-IdNr.: DE271204680

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft
Immobilien und Ordnungsamt
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin

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