Mix aus Wohnen und Gewerbe möglich

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Kremmen, bekannt für sein historisches Scheunenviertel, seine historische Altstadt und die beeindruckende Natur der Umgebung. Kremmen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und Netto. Zudem wird in naher Zukunft ein ALDI seinen Weg zurück nach Kremmen finden.
Kremmen, ein idyllischer Ort im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, bietet eine charmante und ruhige Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.
Die Umgebung von Kremmen ist geprägt von der typisch brandenburgischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Wiesen. Auch der Naturpark Barnim und das Rhinluch, ein bedeutendes Feuchtgebiet, befinden sich in der Nähe und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Kremmen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24, die Berlin mit Hamburg verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Kremmen nach Berlin und andere wichtige Städte in der Region.
Kremmen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Für spezielle Dienstleistungen bietet sich ein Ausflug nach Berlin oder Oranienburg an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese beeindruckende Scheune im Massivbau wurde 2009/2010 nach historischem Vorbild neu errichtet und befindet sich mit 1 weiteren, umliegenden Flurstücken auf einem großzügigen Grundstück von 235 m² und 2.780 m² landwirtschaftliche Fläche. Die Nutzfläche der Scheune mit 409 m² verteilt sich auf einem Erdgeschoss und dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundfläche der Scheune beträgt 12m x 20m und ist 3-seitig freistehend. Die Firsthöhe beträgt ca. 10m, die Traufe liegt bei ca. 3,80m. Das Objekt ist mit einem Satteldach und hochwertigen Biberschwanzziegeln auf einem Pfettendach ausgestattet und befindet sich in einem Topzustand, zuletzt modernisiert wurde sie im Jahr 2014. Die Scheune ist voll erschlossen, nicht unterkellert und sofort verfügbar.

Die Außenwände wurden mit 24 cm dicken ökologischen Porotonsteinen erbaut und mit einer gedämmten Klinkerfassade verschönert. Die Innenwände sind teilweise aus Gipskarton oder Mauerwerk aus Kalksandstein. Die Innentreppe wurde aus einer Holzkonstruktion gebaut, ebenso die Holzbalkendecken auf massiven Holzstützen. Im gesamten Erd-/ und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für das richtige Klima an kalten Tagen.
Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, die ideal für die Bedürfnisse eines modernen Gewerbebetriebs ist. Zuletzt wurde die Scheune für die Erstellung von Werbefolien genutzt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Lagerungen und die moderne Erdwärmepumpe.
Der Fußboden ist mit pflegeleichtem, aber hochwertigem Laminat ausgelegt, und die Fenster bestehen aus langlebigem Kunststoff mit Funktionsglas. Im Erdgeschoss bestehen die Fensterrahmen aus Holz, die mit etwas Liebe wieder in neuem Glanz strahlen werden. Außerdem verfügt das Objekt über 19 hochwertige VELUX Dachfenster aus Kunststoff mit elektronischen Dachfensterrollläden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.