Bezugsfreie, möblierte 2-Zi. Wohnung im beliebten Gleimviertel nahe Mauerpark

10437 Berlin

Kaufpreis
329.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
51,73 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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First Citiz GmbH

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Französische Str. 56
erlin 10117

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
329.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.359,95 € / m²
Hausgeld
439,05 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7521403
Anbieter-Objekt-Nr.
2120
Einbauküche
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
gütig bis
2028-04-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
80.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Berlins und begeistert mit seinem besonderen Mix aus historischen Altbauten, charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kastanienallee lädt mit ihren individuellen Designer-Boutiquen, angesagten Bars und stilvollen Restaurants zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kulturbrauerei, eine ehemalige Brauerei, die heute als vielseitiges Kulturzentrum genutzt wird. Die eindrucksvollen roten Backsteingebäude beherbergen unter anderem ein Kino, Sport- und Freizeitangebote, Geschäfte und Cafés. Darüber hinaus finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter ein stimmungsvoller Weihnachtsmarkt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese moderne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im begehrten Gleimviertel in Prenzlauer Berg.

Die Wohnung verbindet den klassischen Charakter eines Berliner Altbaus mit einer modernen, zeitgemäßen Einrichtung und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche.

Ein zusätzlicher Raum, der direkt an den Wohnbereich angrenzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Ankleidezimmer oder Homeoffice. Dadurch entsteht wertvoller zusätzlicher Stauraum und ein hohes Maß an Flexibilität.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schönhauser Allee sowie die Schönhauser Allee Arcaden bieten darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Mitte, zum Alexanderplatz sowie in viele weitere Teile Berlins.

Auch der Mauerpark und der Falkplatz befinden sich in der Nähe und bieten attraktive Grünflächen zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen. Der beliebte Flohmarkt im Mauerpark sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants von Prenzlauer Berg unterstreichen die lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre des Viertels.

Insgesamt bietet die Wohnung modernes, möbliertes Wohnen, flexibel nutzbare Zusatzfläche und eine ausgezeichnete Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel Berlins.

Ausstattung

✅ Voll möbliert und sofort bezugsfertig
✅ 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
✅ Moderne Einbauküche
✅ Stilvolle, zeitgemäße Einrichtung
✅ Zusätzlicher Raum angrenzend an den Wohnbereich
✅ Ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice
✅ Charmanter Berliner Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert
✅ Begehrte Lage im Gleimviertel / Prenzlauer Berg
✅ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ In unmittelbarer Nähe zum Mauerpark sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.