Genießen Sie den Blick auf die Havel

Berlin-Gatow gehört zu den grünsten und ruhigsten Ortsteilen im Bezirk Spandau und gilt als echter Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Großstadt genießen wollen.

Eingebettet zwischen der Havel, weiten Feldern und Waldgebieten bietet Gatow eine besonders hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Erholungswert.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Wasser: Die Uferlandschaften der Havel laden zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Durchatmen ein. Die Badewiesen, die kleinen Buchten und Bootsanleger sind ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich drei Reiterhöfe sowie ein beliebter Vierfelderhof mit Hofladen und Bauernhof, ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Kinder.

Nur etwa einen Kilometer entfernt lädt die Havel mit Drachenbootverleihen, Kanuvereinen und Segelschulen zu aktiver Erholung und sportlicher Vielfalt ein.

Auch die Versorgung ist bestens: Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung sowie ein Krankhaus, das in weniger als 2 km erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Kladow Supermärkte und viele weitere Geschäfte.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bundesstraße B5 erreicht man in weniger als 7 km und der öffentliche Nahverkehr ist ca. einen Kilometer entfernt. Über die Bundestraße erreicht man in kurzer Zeit die Spandauer-Altstadt oder die Berliner City-West.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1988 erbaute Massivhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 125 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus bietet mit 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Der angebaute, im Jahr 2024 neu errichtete Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein - mit traumhaftem Blick auf die Havel und Zugang zur sonnigen Terrasse. Dieser wird mit Infrarot beheizt. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum und das Gäste-WC runden die Etage im Erdgeschoss ab.

Im voll isolierten Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und französischem Balkon.

Das ca. 630m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein gepflegter Garten mit Gewächshaus, ein gedämmter Schuppen, ein Carport sowie ein Tor mit direktem Zugang zur Badewiese macht diese Immobilie zu einem echten Familienparadies.

Ob Morgenschwimmen in der Havel oder gemütliche Grillabende mit Blick auf das Wasser - hier bleibt kein Wunsch offen!

Dieses Haus ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort für Familien oder Paare, ein Paradies zum Ankommen und Bleiben.

Nach individueller Absprache wäre das Haus ab März/April 2026, eventuell auch früher verfügbar.

Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung: echtes Highlight ist der Wintergarten und die angrenzende, großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Havel und in den Garten. Durch das Tor im Garten erreichen Sie die Badewiese über einen kleinen Hangweg in wenigen Metern.

Der praktische Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.

Die gesamte Wohnfläche im Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist mit soliden Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.

Für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente im Wintergarten sorgen die Alu/Kunststoffverbundfenster und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach. Im Haus wurden hochwertige Meranti-Holzfenster eingebaut, die einer guten Isolation beitragen. Im Wohnzimmer befindet sich für die gemütliche Wärme im Winter noch ein Kaminofen mit 7 kW.

Zusätzlicher Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum bietet der vollständig ausgebaute Keller. Außerdem befindet sich die Ölheizung (Buderus) mit Edelstahlspeicher und zusätzlicher kleiner Wärmepumpe, und der Durchlauferhitzer für den Sommer, im Keller.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Abwassergrube).

Diese Immobilie bietet jeden Tag ein kleines Stückchen Urlaub: egal ob morgens beim Blick über das Wasser, beim Schwimmen in der Havel oder beim entspannten Grillen auf der Terrasse.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.