Doppelhaushälfte in Top Lage in Heiligensee

Heiligensee liegt im äußersten Westen des Bezirks Reinickendorf.
Im Osten grenzt Heiligensee an die Ortsteile Frohnau und Hermsdorf, im Süden liegt der angrenzende Ortsteil Tegel. Die nördliche und westliche Grenze grenzt hier an den brandenburgischen Landkreis Oberhavel mit den Gemeinden Hennigsdorf und Stolpe Süd.
In Heiligensee können sich Anwohner von der ruhigen Idylle einfangen lassen. Als historisch gewachsener und behutsam modernisierter Ortsteil Reinickendorfs ist Heiligensee auch für Neu-Reinickendorfer, die Ruhe und Natur am Rande der Metropole Berlin suchen, sehr beliebt. An seinen Randgebieten ist Heiligensee von Wäldern und Seen geprägt u.a. Tegeler Forst und den Nieder Neuendorfer See.
Mit der Linie S 25 entlang der Kremmener Bahn und den zwei S-Bahnhöfen Schulzendorf und Heiligensee ist der Ortsteil an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen., außerdem verkehrt hier die Buslinie 124.
Durch den Ortsteil führt die Bundesautobahn 111, die über die Anschlussstelle 3 (Schulzendorfer Straße) erreichbar ist. Das Hauptstraßensystem in Heiligensee ist mit Konradshöhe durch die Sandhauser Straße, mit Frohnau durch die Rote Chaussee und insbesondere mit Tegel durch die Heiligenseestraße verbunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zweigeschossiges Doppelhaushälfte wurde 1975 in Massivbauweise errichtet
und befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Alle Stockwerke sind jeweils über eine Holztreppe zu erreichen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 425m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Markise
- Rollläden

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage die 2017 erneuert wurde, so wie ein Waschraum, ein Hobbyraum und die Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, die Küche mit Durchreiche im Essbereich, das große Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Terrasse gelangen, und ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Familienbad mit Bidet, Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere , eins davon mit einem Balkon ausgestattet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de