Schöne Maisonettwohnung in Berlin-Kreuzberg

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Kreuzberg, unweit des Landwehrkanals in einer ruhigen Seitenstraße. Im Nahverkehr steht in unmittelbarer Umgebung des Objekts die Buslinien M29 und die U-Bahnlinien U1 und U3 zur Verfügung. Diverse Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien, einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Modegeschäfte sind in Laufnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die geräumige Maisonette-Wohnung, erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und befindet sich im Vorderhaus. In der unteren Etage befindet die große Wohnküche sowie ein großzügiger Wohnraum, welcher einen Erker zur Straße hat und durch raumhohe Schiebetüren vom Flurbereich abzutrennen ist. Außerdem befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken auf der Etage. Neben und unterhalb der Treppe ergibt sich einiger Stauraum.

In der oberen Etage befinden sich drei separate Zimmer, zwei kleinere und ein größeres, welches ebenfalls einen Erker zur Straße hat. Außerdem gibt es einen geräumigen Flur, eine Kammer und ein Bad mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Ein Teil der Räume hat Fenster zur Straße, wobei im Sommer die Bäume vor dem Haus einen schönen Sichtschutz bilden. Ein Teil der Räume sind zum Hinterhof ausgerichtet.

Das Haus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus wird aus einem alten (Baujahr 1886) und einen neuen Teil (Baujahr 1997) gebildet. Die Wohnung befindet sich in dem neueren Gebäudeteil von 1997. Man kommt über das alte Treppenhaus in der ersten Etage in die Wohnung, wahlweise kann der Fahrstuhl genutzt werden. Die Wohnung selber betritt man auf dem Treppenpodest, ein Treppenlauf führt in den unteren Teil der Wohnung ein Treppenlauf führt in die obere Etage der Wohnung.

Die Wohnung steht bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl und der Aufteilung auf zwei Etagen sehr gut für Familien und alle die viel Platz wollen. Die Hausgemeinschaft ist sehr vielfältig und nett.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat glatt verputze Wände, der Boden ist einheitlich mit Buchenparkett ausgestattet, außer den Bädern, diese sind an Wänden und Boden schlicht weiß gefliest. Die Wohnküche ist inkl. Einbauküche mit Kücheninsel und Gaskochfeld.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, welcher sich ebenfalls im Vorderhaus befindet.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der derzeit vorliegende Energieausweis ist seit 2024 abgelaufen und wird zum Verkauf in aktualisierter Form vorgelegt, wobei sich an den Grundlagen nichts verändert hat.