Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Schwimmhalle und Gartennutzung

14193 Berlin, Lynarstraße 21

Kaufpreis
865.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
104,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
865.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Kellerfläche
8,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
W6109581
Angebots-Nr.
307308#260
Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Parkettboden

Lagebeschreibung

Die repräsentative Villa befindet sich in bester Grunewalder Lage, in einer ruhigen Straße, die von einer kleinen Villenbebauung geprägt ist.

Der Grunewald ist Berlins grüne Lunge und die feinste Adresse der Stadt. Auf parkähnlichen Anlagen befinden sich prachtvolle Villen; unweit der Villen sind zahleiche Möglichkeiten für wohltuende, idyllische Spaziergänge an den Seen- und Grünanlagen vorhanden.

In diesem Stadtteil lebt es sich gemütlich, elegant, exklusiv, weit weg von Großstadthektik und doch in 10 Minuten mitten auf dem Kudamm.

Die City-West ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Hagenplatz sowie auf dem Roseneck die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Die S-Bahnhof Grunewald ist von der Wohnung ca. 10 Minuten entfernt.
Der nächster Autobahnanschluss A 10 ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen.
Diverse Ärzte, Kitas, Schulen, Universitäten sind in dem Stadtteil vorhanden.

Objektadresse

Lynarstraße 21
14193 Berlin

Objektbeschreibung

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Schwimmhalle und Gartennutzung

Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Villa, welche im Jahr 1999 im toskanischen Landhausstill erbaut wurde, und verfügt über eine großzügige, offene Bauweise mit einem großen Garten sowie einem Innenpool.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge von Planung und Bau wurde die Villa mit insgesamt 5 Wohneinheiten für gehobene Wohnansprüchen konzipiert und bietet Wellness- und Wohnkomfort in einem.

Die Villa ist ein einzigartiges, zeitloses Schmuckstück, in dem Jung und Alt, Groß und Klein gerne wohnen und sich rundherum wohlfühlen können.

Mit dem Aufzug geht es vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind hell und großzügig geplant und realisiert worden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Vereinbarung Mietfrei übergeben.

Die Wohnräume sind mit ansprechendem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche und in den Bädern ist Carrara-Marmorfußboden verlegt.

Im Eingangsbereich, in der Küche und den Bädern lassen Down Lights die Räumlichkeiten in einem angenehmen Licht erstrahlen.

Ein Blickfang sind die modernen Einbauschränke im Flurbereich.

Vom Flur hat man Zugang zu allen 3 Zimmern, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Badezimmer.
Ein großzügiges Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Bodentiefe Fenster die komplett zum Garten hin zum öffnen sind.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 626,07€.
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor.

Immo Paradise 750d0851 62fca36c 307308#260

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 1 Etage
• Wohnfläche von 104,28m²
• Großzügiges Wohnzimmer
• Repräsentativer Flurbereich
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Gäste-WC mit Dusche
• 4 moderne Einbauschränke
• große Bodentiefe Fenster im Wohnraum die komplett zum Garten hin zu öffnen sind
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Eichenparkettfußboden in allen Zimmern
• Küche und Bad verfügen über Carrara-Marmor-Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
• großzügiger Grundriss
• Keller ca. 8m²
• Ölzentralheizung
• Aufzug von Keller bis in den Dachboden
• repräsentativer Haus-Eingangsbereich
• Treppenhaus mit hochwertigem Granitfußboden
• Wellnessbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigen Musikanlagen
o Mitbenutzung der Schwimmhalle. Beckenmaße: 11,5m x 6,5m mit Massagestation
o Mitbenutzung einer Bio- und konventionellen Sauna mit 50 Grad und einer Dampfsauna mit 45 Grad
o Beheizte Sitzbänke im Saunabereich
o Mitbenutzung des Fitnessbereiches mit vorhandenen Geräten
o Entspannungsecke
o Zwei Duschen und Umkleideraum
• Mitbenutzung des liebevoll angelegten Gartens
• Sehr angenehme Wohngemeinschaft

Sonstige Angaben


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Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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