Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit West-Balkon unweit Altstadt Spandau

13585 Berlin

Kaufpreis
195.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
54,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Eugène Mursky


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
207,00 €
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6099459
Angebots-Nr.
10883
Fernwärme
mit Keller

Energie

Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1938

Lagebeschreibung

Spandau ist ein Bezirk im Westen Berlins mit viel Natur und Wasser. Die Wohnung befindet sich im Spandauer Neustadt unweit von der Havel. Durch die gute Infrastruktur haben Sie hier alles was man zum Leben braucht wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen. Außerdem bietet Ihnen die nahe gelegene Spandauer-Altstadt zahlreiche Möglichkeiten an Restaurants, Kneipen und Bars, welche einen ganz besonderen Charme ausstrahlen. Beeindruckend ist auch die riesige Einkaufsstraße, die größte Fußgängerzone Berlins.

Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen der U7 und S3 sowie zahlreichen Buslinien kommt man von Spandau aus auf direktem Weg schnell nach Berlin Mitte. Im Bahnhof Spandau halten außerdem die Fern- und Regionalzüge inklusive der ICE der Deutschen Bahn. Auch Autofahrer sind schnell aus Spandau über die Charlottenburger Chaussee und den Spandauer Damm an der Ringautobahn oder in Charlottenburg und Berlin Mitte. Den Flughafen Tegel erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten, den neuen BER Flughafen in ca. 35 Minuten über der Stadtautobahn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer, Diele sowie einem Balkon in West Ausrichtung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße in Berlin-Spandau. Das Haus selbst lässt einen umsichtigen Umgang durch die Bewohner erkennen und befindet sich in einem soliden sowie wohl instand gehaltenen Zustand.
Die Räumlichkeiten sind 2-seitig nach Osten und Westen belichtet. In Richtung Westen bietet der Weitblick über den großzügigen Innenhof eine hinreihende Besonnung des Wohn- und Schlafzimmers. Die Hofflächen sind als Gärten gestaltet, die parzelliert wurden und nunmehr von den einzelnen Bewohnern genutzt werden.
Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasungen bieten einen erhöhten Schallschutz.
Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Sitz-Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Im Flur sowie in den Wohnräumen befindet sich ein Laminatfußboden. In der Küche ist ein Fliesen-Belag verlegt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über die Fernwärme beheizt. Zu der Wohnung gehört einen Kellerabteil.

Ausstattung

- Diele
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit einer Sitz-Wanne, verfliest
- Balkon West Ausrichtung mit Weitblick
- Hochwertige Kunststofffenster mit lsolierverglasungen
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fliesen in der Küche
- Laminat in den Wohn- und Schlafzimmern
- Keller
- Sehr gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugène Mursky, Tel: 01522 / 444 5500

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Gas
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Alle Angaben ohne Gewähr.