Solide Eigentumswohnung für Kapitalanleger

12169 Berlin

Kaufpreis
178.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
58,01 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Isa Fiebak
Hauptstraße 98/99
10827 Berlin

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
178.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.068,44 € / m²
Hausgeld
259,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Verfügbar ab
01.03.2019
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6026489
Angebots-Nr.
016186BE
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Steglitz ist von je her ein beliebter Wohnbezirk, der die Vorzüge von ausgiebigen Grünanlagen, wie dem nahegelegenen Stadtpark, mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu großen Shopping-Malls verbindet. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal. Bus, S-Bahn und U-Bahnhöfe sind vor der Tür bzw. schnell erreicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kitas und kulturelle Einrichtungen machen diesen Bezirk zu einem beliebten Standort für Jung und Alt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sanierte Wohnung mit Balkon

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Ensemble der in den Jahren 1931/32 errichteten "Rauchlose Siedlung" und ist dauerhaft vermietet. Die Gesamtanlage besteht aus 144 Wohnungen und wurde im Laufe der Jahre denkmalgerecht saniert. Zuletzt wurde in 2017 eine Fassadendämmung giebelseitig durchgeführt. Die WEG hat ein angemessenes Rücklagenpolster gebildet. Die Anlage wird gärtnerisch gepflegt und regelmäßig instand gehalten. In 2019 ist die Sanierung der Wasserleitungen vorgesehen.
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon.
Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz. Sie war eine der ersten Berliner Wohnanlagen, die mit Heizkörpern ausgestattet war und Elektroherde besaß. Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und einen sonnigen Balkon.
In den letzten Jahren wurden Fußböden (Laminat), Einbauküche und Bad erneuert.
Alle Fenster sind 2-Fach Isolierverglasung. Die Türen und Fenster bestehen aus Holz.
Die Deckenhöhe von ca. 3,10 m ist angenehm. Lediglich im Flur wurde die Decke für den Einbau von Downlights abgehängt.
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Zusätzliche Ausstattung: vermietet, Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe bearbeiten können.
Sie benötigen für den Erwerb einer Immobilie ein Darlehen? Gern stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach zu unseren günstigen Konditionen an.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch für den Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen professionell zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Isa Fiebak
Hauptstraße 98/99
10827 Berlin

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.