Das Lagepotenzial am Südkreuz - renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung

10829 Berlin

Kaufpreis
229.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
74,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

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LBS Gebietsleitung

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Jelena Radojev
Hauptstraße 98/99
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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
441,59 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W6018127
Angebots-Nr.
017192BE
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
155,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1927

Lagebeschreibung

Innerhalb des S-Bahn Ringes und inmitten der Entwicklungslage zwischen den S-Bahnhöfen Südkreuz und Schöneberg, liegt diese 2 Zimmer Wohnung mit besten Voraussetzungen zur altersgerechten Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.
Die umliegende Umgebung soll in naher Zukunft zu einem attraktiven Wohnquartier mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und großen Unternehmenssitzen ausgebaut werden. Nicht nur die Nähe zum Knotenpunkt des Nah- und Fernbahnhofes Südkreuz, auch die direkte Erreichbarkeit des Stadtzentrums 'Kurfürstendamm' mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der unmittelbare Autobahnanschluss Sachsendamm sprechen für das Lagepotenzial dieser Wohnung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines ca. 1927 errichteten Mehrfamilienhauses auf der Schöneberger Linse - eine Lage mit überaus hohem Potenzial und das noch innerhalb des S-Bahn Ringes!

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit geräumiger Küche und einem tagesbelichteten Wannenbad. Wesentliche Instandsetzungsmaßnahmen, wie Erneuerung der Fenster, der Elektrik und der innerhalb des Sondereigentums befindlichen Stränge wurden bereits etwa 2005 vorgenommen.
Die Wände und Böden befinden sich in einem stark abgenutzten Zustand - mit ein wenig Enthusiasmus und Handwerksgeschick lässt sich hieraus jedoch in eine ansprechende, großzügige, altersgerechte und moderne Wohnung zaubern.

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