UNTERM HIMMEL MIT TOLLER AUSSICHT UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN WESTEND

14055 Berlin, Angerburger Allee 27

Kaufpreis
259.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
67,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Thomas Bernhard Gerlach
Hauptstraße 98/99
10827 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
337,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Mai 2020
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
9
Portal-Objekt-Nr.
W5954397
Angebots-Nr.
017216BE
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Lage nahe Havel, Heerstrasse und Olympiastadion. Die Angerburger Allee ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstrasse mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Bus und S-Bahnhof Pichelsberg in ca. 200 - 300 m Entfernung.

Objektadresse

Angerburger Allee 27
14055 Berlin

Objektbeschreibung

ANGERBURGER ALLEE 27 WESTEND BESICHTIGUNG NACH INDIVIDUELLER ABSPRACHE
Diese schöne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 9. ( obersten ) Etage eines gepflegten Hauses mit Fahrstuhl in ruhiger und grüner Wohnlage. Vom Fenster schaut man in eine beeindruckende Grünanlage und genießt eine tolle Aussicht.
2013 erfolgte eine neue Dachdämmung und Eindeckung.
2014 neue Klingel und Gegensprechanlage.
2015 -16 erfolgte eine komplette Strangsanierung.
2017 wurden neue Hauseingangstüren eingebaut und die Aufzüge erneuert.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Schöner und gepflegter Zustand. Gefliestes Designer Bad, moderne Kunststofffenster, hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine und allen Geräten. Hübscher Balkon mit Fernsicht.
Der gesamte Boden ist mit luxuriösen und handgefertigten Fliesen im mediterranen Stil ausgelegt.
Charmante und helle Räume schaffen Wohlfühlambiente.

Sonstige Angaben

Aus steuerrechtlichen Gründen kann ein Kaufvertrag für die Wohnung erst im Mai 2020 geschlossen werden. Über eine frühere Nutzung kann ggfl. durch eine Vereinbarung oder einen Mietvertrag eine Regelung getroffen werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an.
Thomas Gerlach 0172 / 310 65 30. Gern helfen wir auch mit einer günstigen Finanzierung.

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Thomas Bernhard Gerlach
Hauptstraße 98/99
10827 Berlin

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