Altersgerecht, familiengerecht, sonnig und ruhig - was will man mehr?

12107 Berlin

Kaufpreis
449.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
115,10 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Jelena Radojev
Hauptstraße 98/99
10827 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Hausgeld
353,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W5932847
Angebots-Nr.
016029BE
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999

Lagebeschreibung

Gelegen im grünen Mariendorf und unweit des Freizeitparks Britzer Garten befindet sich diese großzügige Wohnung in ruhiger Lage fernab vom hektischen Großstadtleben.
Die unmittelbare Umgebung bietet um Umkreis von ca. 500m Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine bequeme Busverbindung zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf oder dem Einkaufscenter 'Gropiuspassagen' an der Johannisthaler Chaussee.

Im Umkreis von 2-3 km und ebenfalls mit der vorhandenen Busanbindung gut erreichbar, befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie Oberschulen und Gymnasien. Einladend für Freizeitgestaltung bei Jung und Alt ist insbesondere der Britzer Garten, das Kombi-Bad 'Ankogelweg' sowie die Mariendorfer Trabrennbahn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In überaus ruhiger Lage einer Seitenstraße des Stadtbezirks Mariendorf befindet sich diese ca. 115m² große Wohnung mit überschaubarem und entsprechend pflegeleichtem Gartenanteil. Als eine von insgesamt nur sechs Einheiten innerhalb des sehr gepflegten Wohnhauses bietet diese Wohnung einem 2-4-Personen Haushalt ein großzügiges Wohnambiente mit der Möglichkeit eines persönlichen Nachbarschaftsverhältnisses innerhalb der Großstadt.

Die Aufteilung der Wohnung sieht vier Räume, ein tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vor. Der freundliche und helle Wohn-/Essbereich sowie der Garten sind zur sonnigen Süd-West Seite ausgerichtet und laden Sie zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein.

Es handelt sich um eine überaus gepflegte, helle und mit hochwertiger Einbauküche ausgestattete Erdgeschosswohnung. Die Eigentümer legen zudem sehr hohen Wert auf Einbruchsprävention und haben die Wohnung entsprechend ausgestattet.
Auch technisch ist die Wohnung auf aktuellstem Stand und bietet schnellstes Internet mit 100Mbit/Sek. Hierüber ist auch der TV Empfang für 4K TV möglich.

Zu den der Wohnung zugeordneten Sondernutzungsrechte zählen die umlaufenden Gartenflächen, zwei PKW Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 24m² .

Die Wohnung wird ab Oktober 2019 bezugsfrei.
Die PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass BESICHTIGUNGEN erst AB dem 14.06.2019 angeboten werden können.

-- weitere Angaben entnehmen Sie bitte auf Anfrage dem ausführlichen WEB - Exposé --

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Sonstige Angaben

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!

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Jelena Radojev
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10827 Berlin

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