Charmantes Apartment, provisionsfrei, in grüner Wohnanlage

12309 Berlin

Kaufpreis
130.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
30,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Birgit Fischer
Buckower Chaussee 151B
12305 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
130.000,00 €
Baujahr
1971
Kellerfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W5899513
Angebots-Nr.
151378#434
offener Kamin
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Balkonausrichtung: Süd

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil "Alt-Lichtenrade", gleich in der Nähe des Dorfteichs und der alten Feldsteinkirche aus dem 13.Jahrhundert.

Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in gleich in der Nähe. Der Volkspark Lichtenrade ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man zur U-Bahn oder S-Bahn. Obwohl die Wohnung liegt, ist der Flughafen Schönefeld in 12 Minuten (ca. 10km) gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmantes Apartment, provisionsfrei, in grüner Wohnanlage

Das Apartment liegt im 1.OG eines 1971 erbauten grünen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon und Keller, ist ruhig im 1. OG nach hinten raus gelegen. Das Apartment eignet sich zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Die Wohnanlage wurde ständig in Stand gehalten. So wurde bereits eine Wärmedämmung und das Dach komplett nach den aktuellen energetischen Anforderungen erneuert.
Der Energiebedarfswert beträgt nur 96,6 kWh(m²a).
Die ganze Anlage wird von einem Hauswart vor Ort betreut und wirkt sehr gepflegt.

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Ausstattung

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Das Bad erhielt einen Granitfußboden, die Wände wurden modern gefliest. Nebst neuer WC-Anlage wurde eine komplett neue Dusche mit Duschabtrennung und hochwertigen Duschpaneel mit Massagedüsen sowie eine Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegel eingebaut.
Die Küche erhielt eine neue Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und Kochfeld.
Ausgenommen des Badezimmers ist die ganze Wohnung mit Parkett ausgestattet.
Die Wohnung ist möbliert und wurde bisher auch so vermietet. Die Rendite beträgt 3,3 % und bietet noch viel Potential. Das Hausgeld beträgt nur 118,-€ inklusive Instandhaltungsrücklage und ist bereits in der Renditeberechnung enthalten.

Sonstige Angaben


Bei Interesse stellen wir gerne weitere Fotos zur Verfügung. Bitte um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Wohnort und Telefonnummer beantwortet werden.

Birgit Fischer
+493026553884, +493026553884
SMILE International Real Estate Service


Alle Angaben ohne Gewähr.