Sie suchen ein Objekt mit eigenem Stil und Flair

12527 Berlin

Kaufpreis
690.000 €
Wohnfläche (ca.)
220,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.380,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Buero

Ansprechpartner

Frau Carola Boettcher

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
690.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.136,36 € / m²
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
1.380,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H7131589

Energie

Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in herrlicher und ruhiger Lage im Südosten Berlins nahe dem Wald- und Seengebiet von Schmöckwitz und Müggelheim mit schneller Verkehrsanbindung zum Alexanderplatz wie auch nach Potsdam.

Autobahn, Bundesstraße, S-Bahn-Anschluss zum Flughafen Schönefeld wie auch in die City, alles vor der Tür und bequem erreichbar.

Profitieren Sie von der Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Fahrzeiten in die Stadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen ein solches bieten im Charme der 30iger Jahre, jedoch völlig modernisiert, saniert und ausgebaut in ruhiger Lage am Stadtrand von Berlin. Sie werden überrascht sein, was für ein Ambiente Sie vorfinden.

Das Haus wurde 1930 erbaut, befindet sich auf einem 1380 Quadratmeter großem Grundstück und umfasst mittlerweile eine Wohnfläche von 184 Quadratmetern in gehobenem Standard.
Kommen Sie, Sehen Sie und staunen Sie. Die Vielfältigkeit der einzelnen Räume und Details können nicht so beschrieben werden, wie diese es wert sind. Auch zu erwähnen ist,
dass das Objekt unterkellert ist.
Ein High Light von Vielem ist das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit freiem Blick auf den schön angelegten Seero-
senteich, das dazugehörige Ankleidezimmer und die Bäder mit hochwertiger Ausstattung.
Der schön gestaltete Gartenbereich mit Liege- und Sonnenwiese, dem massiv gebauten 20 m großen Pool, der an eine teilüberdachte Terrasse grenzt und der naturbelassene,
mühevoll angelegten Nutzgarten runden das Ambiente ab.
Eine Garage und ein Autostellplatz gehören selbstverständlich mit zu diesem Anwesen.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Anzahl sep. WC 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Verfügbar ab Sofort
Gewerbliche Nutzung ja

Einige High-Lights der hochwertigen Ausstattung möchten wir besonders erwähnen, so zum Bespiel ist für das Haus ein Zentralstaubsaugersystem installiert, welches im Keller untergebracht ist. Ebenfalls dort befindet sich für die Frischwasserzuleitung ein Entkalkungsfiltersystem. Die Wasserleitungen wurden erneuert und es ist ein Schichtabfluss vorhanden. Eine Erneuerung der Elektrik fand im Jahr 2015 statt. Die auch
im Keller befindliche mit Gas betriebene Heizungsanlage wurde ebenfalls 2015 erneuert und ist mit einem Doppelheizungssystem ausgestattet, d. h. es kann auch mit Kohle oder Holz geheizt werden.

Jeder Raum hat einen separaten Kabelanschluss und die Vorbereitung für einen SAT-Empfang (die Versorgungsleitungen sind installiert) ist abgeschlossen.

Die Fußbodenbeläge wurden raumbezogen gewählt. Das Wohnzimmer verfügt z.B über eine Parkett-Ausstattung (2,4 cm), im Schlafzimmer ist Laminat vorhanden, der Küchen- und Dielenbereich hat einen Granitfußboden und die Bäder sind hochwertig gefliest. Die restlichen Räumen sind mit textiler Auslegware ausgestattet.

Das im Erdgeschoss befindliche Wannenbad sowie auch Duschbad, welches seniorengerecht auf höchstem Niveau ausgestattet ist, hat einen direkten Zugang zum Schlafbereich. Vom Schlafzimmer aus erreicht man einen begehbaren Kleiderschrank.

Auch die hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten und integrierter LED-Beleuchtung lässt Frauenherzen höher schlagen.

Die gesamten Bäder und Gäste-WC einschließlich Gäste-Zimmer wurden im Jahr 2015 aufgrund diverser Erneuerungsmaßnahmen rekonstruiert. In diesem Zusammenhang hat man auch die Türen in Holzoptik (hochw. MDF) erneuert.

Abschließend sei zu erwähnen, dass die Dachbelegung auf Wunsch noch durch den jetzigen Eigentümer erneuert werden kann. Der notwendige Energieausweis wurde beantragt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!

Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen nach fertigstellung ausgehändigt!!!

Grundrisse werden Ihnen nach Anfrage separat zugesandt.

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.

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Anbieter dieses Objekts

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Buero

Frau Carola Boettcher

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Alle Angaben ohne Gewähr.