Berlin - Mahlsdorf: vollverklinkertes Einfamilienhaus mit 5 Zi, Sauna und Pool - UWE G. BACHMANN

12623 Berlin

Kaufpreis
469.000 €
Wohnfläche (ca.)
114,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
556,00 m²

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Anbieter

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Bachmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
556,00 m²
Anzahl Balkone
0.0
Portal-Objekt-Nr.
H6963273
Angebots-Nr.
261543#480
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

gütig bis
2029-01-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148.30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger, grüner Siedlungslage von Mahlsdorf-Nord. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Nach nur ein paar Schritten erreichen Sie eine Buslinie zum S-Bahnhof Mahlsdorf. Dort befinden sich auch noch andere Buslinien und die Straßenbahn. Mit dem Pkw ist das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene B1/B5 gut erreichbar. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kita sind im näheren Umfeld vorhanden.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=EL473-2

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Berlin - Mahlsdorf: vollverklinkertes Einfamilienhaus mit 5 Zi, Sauna und Pool - UWE G. BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nDieses Einfamilienhaus wurde als Holzständerfertigteilhaus mit Vollklinker im Jahre 1992 erbaut. Es erwarten Sie fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 114 m².\nDer geflieste Vollkeller bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Hier finden Sie neben drei Räumen ebenfalls eine Sauna vor.\nDieses vordere ca. 556 m² große Grundstück mit einem grundbuchlich gesicherten 3 Meter Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den hinteren Grundstückseigentümer verfügt über einen ansehnlichen Carport, ein Pool und ein Spielhäuschen im Garten.\n\nErdgeschoss:\nÜber zwei Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingangsbereich Ihres neuen Einfamilienhauses. \nHier empfängt Sie der geflieste, freundliche Flur. Von diesem gelangen Sie linksseitig in das erste mit Steinfliesen ausgestattete Zimmer. Eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer ist denkbar.\nAngrenzend ist das tagesbelichtete Badezimmer mit Vollglasdusche, einem WC und einem Handwaschbecken vorzufinden. \nIm Anschluss befindet sich das zweite Zimmer dieser Ebene. Dieses wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und lässt weiteren Gestaltungsideen freien Raum. \n\nRechtsseitig befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. \nDer Essbereich wurde vor dem lichtdurchfluteten Erker mit bodentiefen Sprossenfenstern errichtet.\nVon hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse.\nDer Wohnbereich versprüht durch seinen leicht L-förmigen Aufbau Gemütlichkeit und lässt eine Wohlfühlecke entstehen.\nDie offene Küche wurde mit einer Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, integrierter Beleuchtung und Hochglanzfronten ausgestattet. Folgende elektronische Geräte sind hier vorhanden; ein Induktionskochfeld mit Backofen und Ablufthaube, ein schmaler Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit einem kleinen, integrierten Gefrierfach.\n\nDachgeschoss:\nVom Flur des Erdgeschosses aus gelangen Sie über die Treppe aus Buche in das Dachgeschoss. Der extravagante Fußboden dieser Wohnebene wird Sie begeistern und ist ein echter Blickfang. Links erreichen Sie das große Kinderzimmer mit einer Dachschräge. Im Anschluss eröffnet sich das Badezimmer mit eingefliester Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Dachflächenfenster.\n\nDas geräumige, helle Schlafzimmer verfügt über einen hölzernen Balkon. Der Zugang ist von zwei Türen aus möglich. Ein begehbarer Einbauschrank rundet das Platzangebot ab.\n\nSpitzboden:\nÜber eine Bodenklapptreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Es handelt sich um ein Kaltdach, das den Schornsteinfegeraustritt beherbergt und Stauraum bietet.\n\nKellergeschoss:\nDen gefliesten Vollkeller erreichen Sie vom Flur des Erdgeschosses über eine massive Treppe oder vom Außeneingang aus. In diesem stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Im offenen Vorraum befindet sich eine Sauna ideal für zwei bis zu vier Personen sowie der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der große Werkstattraum bietet Ihnen genügend Abstellfläche und von diesem gelangen Sie in den Garten.\nEine neuwertige, 2013 angeschlossene Brennwerttherme mit Edelstahlkessel, der Warmwasserspeicher und der Gaszähler sind im dritten Raum untergebracht.

Immo Paradise 92299d52 84ebee07 261543#480

Ausstattung

- Pool mit 1,20m Tiefe, Sandfilteranlage, Winterabdeckung und Poolroboter\n- Sonnensegel auf der Terrasse\n- Carport\n- Rasenroboter\n- mech. Außenrollläden im Erdgeschoss\n- ca. 2007 Erneuerung der Einbauküche\n- ca. 2007 alle Böden im Erdgeschoss erneuert\n- ca. 2018 wurde der Dachfirst erneuert

Sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.\nDieser ist gültig bis 31.1.2029.\nEndenergieverbrauch beträgt 148.30 kwh/(m²*a).\nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.\nDie Energieeffizienzklasse ist E.\n\nSonstiges:\nDas vordere Grundstück ist an einer befestigten Straße gelegen und wurde teilweise eingefriedet. Eine gepflasterte Zuwegung führt Sie zum ansehnlichen Einfamilienhaus. Mit dem PKW gelangen Sie durch eine Einfahrt mit Holzschwingtor zur gepflasterten Zufahrt und zum ca. 2018 neu eingedeckten Carport.\nDer überdachte Kellereingang befindet sich direkt hinter dem Carport.\nDer Vorgarten wurde mit verschiedensten Sträuchern und Büschen versehen.\nIm hinteren Teil des Gartens finden Sie eine gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz und Sonnensegel. Von hier aus können Sie den Blick zum Pool und zum Spielhaus schweifen lassen und entspannen.\nEine chilenische Schmucktanne, eine Dachplatane und roter Wein sind nur ein Auszug Ihrer neuen Pflanzenwelt.\n\nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-efh-als-holzstaenderfertigteilhaus-mit-5-zi-sauna-und-pool/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Anbieter dieses Objekts


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