Berlin/Biesdorf: EFH mit Fahrstuhl & vielen Details als Mehrgenerationenhaus nutzbar-UWE G.BACHMANN

12683 Berlin

Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche (ca.)
167,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
848,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo Bachmann Immobilien GmbH

Bachmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Grundstücksgröße
848,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H6889295
Angebots-Nr.
241261#480
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

gütig bis
2029-06-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112.90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Inmitten einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie die Immobilie im Ortsteil Biesdorf des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Hier finden Sie eine problemlose Verkehrsanbindung, um mit Ihrem PKW in ungefähr einer halben Stunde, bzw. in ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der Hauptstadt zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie unweit dieses Einfamilienhauses sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsstätten, Schulen und Kitas. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit haben Sie in Biesdorf eine schöne Auswahl an Parks, Grünflächen sowie das Schloss Biesdorf und die Gärten der Welt, welche auf Ihre Erkundung warten.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ZE818-1

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Berlin/Biesdorf: EFH mit Fahrstuhl & vielen Details als Mehrgenerationenhaus nutzbar-UWE G.BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nDieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1988 gebaut und im Jahre 1992 mit einem Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Hier stehen Ihnen ca. 167 m² Wohnfläche und eine weitere Nutzfläche von ca. 104 m² auf 3 Etagen mit 5 Zimmern zur Verfügung. Im Jahre 2003 wurde das Treppenhaus samt Fahrstuhl errichtet.\nBei dem zum Verkauf stehenden Grundstück mit ca. 848 m² Grundstücksfläche handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Anwesen an einer befestigten Straße. Ein überdachter Pool mit Gegenstromanlage, eine Photovoltaikanlage, eine Sauna, ein großer Balkon, eine überdachte Terrasse sowie eine weitere Sonnenterasse werden Sie begeistern.\nHier lässt sich zum Beispiel der Traum von einem Mehrgenerationenhaus ideal verwirklichen.\n\nSouterrain:\nEin gepflasterter Weg führt Sie zum Eingangsbereich. Ein gläsernes Vordach bietet bei jeder Witterung Schutz. Sie gelangen barrierefrei in einen großzügigen Flur, der mit Marmorfliesen ebenso elegant wie zweckmäßig ausgelegt wurde. Auf der rechten Seite führt Sie eine Treppe in die Wohnetage und in das Dachgeschoss.\nDas ausgebaute Souterrain bietet Ihnen mit verschiedenen Büro- und Wirtschaftsräumen viel Platz zur freien Entfaltung. \nÜber einen Abstellraum gelangen Sie in einen weiteren, mit PVC ausgelegten Flur, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten abgehen. Ein vormals als Büro genutzter Raum, der ebenfalls mit PVC-Belag versehen wurde, bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke, die durch eine Stufe vom Rest des Raumes separiert ist.\nNeben den großen, doppelt verglasten Fenstern, sorgt die gläserne Tür, über die Sie ins Freie gelangen, für ein traumhaftes Panorama.\nVom Flur linksseitig abgehend befindet sich ein tagesbelichtetes, deckenhoch gefliestes Badezimmer, das mit einer Vollglasdusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie weiter in die angrenzende „Wellnessoase“, bestehend aus einer finnischen Sauna sowie einem tagesbelichteten Ruheraum.\nVom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die gegenüber befindliche Waschküche mit Zugang zum Heizungsraum.\nDer tagesbelichtete Flur bietet Ihnen zudem Zugang über eine hölzerne Treppe in die Wohnetage. Im Flur finden Sie den Stromzähler und die Bedienelemente für die Photovoltaikanlage.\n\nWohngeschoss: \nOb Sie den Fahrstuhl oder die Treppe zur Wohnetage nutzen, können Sie künftig selbst entscheiden. Es empfängt Sie der großzügige Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Zur rechten Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses wurde mit Auslegware ausgestattet und bietet eine angenehme Größe. Geradezu befindet sich ein weiterer kleiner Flur von welchem Sie in das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer, das deckenhoch gefliest wurde, gelangen. Dieses möblierte Badezimmer bietet Ihnen eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche und 2 Handwaschbecken. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls vom kleinen Flur abgehend, sowie ein zweiter Zugang zum Wohngeschoss.\nVom Flur linksseitig abgehend erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit einer Klima- und Heizungsanlage. Ein traumhaft großer Balkon, mit mechanischer Markise, wartet hier auf Gestaltungsideen. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Parkett versehen worden. In die Küche gelangen Sie vom Esszimmer sowie vom Flur aus. In der Stehküche erwarten Sie folgende elektronische Geräte: ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Ablufthaube sowie ein Kühl- und Gefrierschrank. \nDie Fenster verfügen in dieser Etage alle über mechanische Außenrollläden.\n\nDachgeschoss:\nVom Flur führt Sie die Holztreppe mit Stahlgeländer hinauf in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 Zimmer und ein deckenhoch gefliestes Badezimmer. Zur linken Seite erreichen Sie das Studio, in welchem sich zusätzlich ein Dachflächenfenster befindet. Dieses wurde 2019 erneuert und verfügt über Solar. Im Flur unter der Dachschräge lässt sich eine kleine Bibliothek ermöglichen. Geradezu befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschtisch mit Schubfächern ausgestattet ist. Zur rechten Seite gelangen Sie in das mit Laminat versehene Gästezimmer. \n\nSpitzboden:\nVom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie den Spitzboden über eine Bodenklapptreppe. Dieser wurde nicht genutzt und bietet den Schornsteinfegeraustritt.

Immo Paradise 7c04fc6c 84ebee07 241261#480

Ausstattung

- Sauna\n- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher\n- ca. 1992 wurden die Fenster erneuert \n- ca. 1996 wurde der Pool (3 m x 6 m x 1,5 m) errichtet\n- ca. 2003 Umbau Hauseingang/Treppenhaus mit Fahrstuhl\n- beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Überdachung\n- Brunnenanschluss\n- Gartenwasserzähler\n- ca. 2005 wurde das funkgesteuerte Garagenrolltor und die Holzgarage errichtet\n- ca. 2005 Dachreinigung und Ausbringung einer Beschichtung\n- ca. 2005 wurde die Photovoltaikanlage mit 22 Modulen errichtet \n- Balkon mit mechanischer Markise\n- ca. 2008 wurde die Überdachung der Terrasse errichtet \n- ca. 2008 wurde das Wohn- und Esszimmer mit Klima- und Heizungsanlage ausgestattet\n- 2019 wurde ein Dachflächenfenster erneuert

Sonstige Angaben


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.\nDieser ist gültig bis 10.6.2029.\nEndenergiebedarf beträgt 112.90 kwh/(m²*a).\nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.\nDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.\nDie Energieeffizienzklasse ist D.\n\nSonstiges:\nDer liebevoll gestaltete Garten wurde mit verschieden Pflanzen schön arrangiert. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen oder Sie genießen die zweite nicht einsehbare, Sonnenterrasse. Der Weg geleitet Sie weiter zum kleinen Holzschuppen, in dem sich die Pooltechnik, wie die Gegenstromanlage und der Brunnenanschluss befinden. Der beheizbare Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, eine integrierte Beleuchtung und eine Überdachung.\nDas eingefriedete Grundstück erreichen Sie von der befestigten Straße aus. Die Zufahrt zur Holzgarage wurde mit Natursteinen angelegt. Das Garagenrolltor lässt sich bequem über eine Funkfernbedienung öffnen.\n\nErschließung: \nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-efh-mit-fahrstuhl-vielen-details-als-mehrgenerationenhaus-nutzbar/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.