Berlin - Mahlsdorf: Einfamilienhaus im Bungalowstil ideal für 2-3 Personen - UWE G. BACHMANN

12623 Berlin

Kaufpreis
310.000 €
Wohnfläche (ca.)
83,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
820,00 m²

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Anbieter

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Bachmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Grundstücksgröße
820,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
H6807961
Angebots-Nr.
223248#480
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

gütig bis
2029-06-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
226.70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im östlich gelegenen Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Nord, der gemeinsam mit Kaulsdorf und Biesdorf ein großes zusammenhängendes Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern bildet.\n\nEine Kita, eine Grund- und eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.\nMit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Mahlsdorf. Von dort benötigt die Linie S5 ca. 25 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. \nDie U-Bahnstation „Hönow“ der Linie U5 ist ca. 5 Autominuten entfernt.\n\nMit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten, um die Autobahn A10 zu erreichen und ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Berliner Stadtzentrum.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=EY804-1

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Berlin - Mahlsdorf: Einfamilienhaus im Bungalowstil ideal für 2-3 Personen - UWE G. BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nDieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² und weitere ca. 32 m² Nutzfläche im Teilkeller. (Ideal für 2-3 Personen.)\nIhr neues Zuhause wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1986 fertiggestellt. \n\nVon der befestigten Straße aus erreichen Sie das ca. 820 m² große Grundstück mit einem Carport und einem Blechschuppen. \nEs handelt sich um ein vorderes Grundstück mit einem eingetragenem 3 Meter Geh,- Fahr,- und Leitungsrecht. \n\nWohnen auf einer Ebene:\nÜber wenige Stufen gelangen Sie in die mit Laminat versehene Veranda, welche Sie einladend willkommen heißt. Von dieser erreichen Sie linksseitig die geräumige mit Auslegware versehenen Diele; der zentrale Mittelpunkt der Immobilie, von welcher Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Zur linken Seite befindet sich das Kinderzimmer mit Laminat. Angrenzend ist das Wohnzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Geradezu ist das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer. In diesem steht Ihnen eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. \n\nZur rechten Seite gelangen Sie in die Küche. Zum Kochen und Wohlfühlen sorgt in dieser eine Einbauküche der Firma Nolte. Folgende elektronische Geräte erwarten Sie hier: ein großer Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube und ein Backofen auf Augenhöhe. Die Schubläden verfügen über Softeinzüge.\n\nAngrenzend erreichen Sie das Schlafzimmer, welches mit Laminat verlegt ist. \n\nSpitzboden:\nDer Zugang zum Spitzboden ist von außen über eine Anstellleiter aus möglich. Es handelt sich um ein Kaltdach und wurde nicht genutzt. \n\nKeller:\nDen Nutzkeller erreichen Sie von der Küche. Eine Holztreppe führt Sie hinab in den Keller mit 3 Räumen. In diesem befindet sich die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die Wasseruhr und der Gartenwasserzähler. Zudem besteht hier genügend Platz zum Lagern Ihrer Habseligkeiten.\n\nSonstiges:\nDer gepflegte naturbelassene Garten ermöglicht es Ihnen sich hier frei zu entfalten. Es sind Sträucher, Bäume und Hecken vorhanden. Ein Freisitz, mit mechanischer Markise versehen, befindet sich vor dem Hauseingangsbereich. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein weiterer Freisitz geschaffen. Gepflasterte Wege führen Sie von der neu errichteten, straßenseitigen Zaunanlage um das Haus.

Immo Paradise 3c0e33e0 84ebee07

Ausstattung

- nach 1990 wurden die Heizungen und die Verrohrung erneuert \n- nach 1990 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert \n- elektrisch steuerbare Außenrollläden in der Veranda, sowie im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer\n- mechanisch bedienbare Außenrollläden in der Veranda, Küche und Badezimmer\n- ca. 2014 wurde die Einbauküche von der Firma Nolte errichtet\n- ca. 2011 wurde straßenseitig die Zaunanlage erneuert \n- ca. 2010 wurde die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher erneuert \n- ca. 2010 wurden die Gasleitungen erneuert

Sonstige Angaben


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.\nDieser ist gültig bis 10.6.2029.\nEndenergiebedarf beträgt 226.70 kwh/(m²*a).\nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.\nDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.\nDie Energieeffizienzklasse ist G.\n\nErschließung: \nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon\n\nEnergieausweis:\nEin Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden. \nDieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen \nBesichtigungstermin in Kopie überreicht.\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-einfamilienhaus-im-bungalowstil-ideal-fuer-2-3-personen/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

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