Berlin Wendenschloss:Einfamilienhaus mit Pool in familienfreundlicher Lage - UWE G. BACHMANN

12557 Berlin

Kaufpreis
420.000 €
Wohnfläche (ca.)
109,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
454,00 m²

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Anbieter

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Bachmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
454,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H6798643
Angebots-Nr.
220561#480
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

gütig bis
2028-12-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80.20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Köpenicker Ortsteil Wendenschloss. \nIn wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 62, die Sie zum S-Bahnhof Köpenick bringt. Die Anbindung an das Berliner Straßennetz bzw. an den Berliner Ring ist ab hier problemlos gegeben. Das Adlergestell ist ca. 10 km, das Stadtzentrum ca. 15 km und die Auffahrt Erkner ca. 22 km entfernt. Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des harmonisch angelegten städtebaulichen Ensembles. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in zwei Kilometern Entfernung.\nWendenschloss ist besonders Naturliebhabern durch die unmittelbare Nähe zu Wald- und Wassergebieten, die auf der Suche nach städtischen Naherholungsgebieten sind, ein Begriff.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=AA017-2

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Berlin Wendenschloss:Einfamilienhaus mit Pool in familienfreundlicher Lage - UWE G. BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nIhr neues Zuhause wurde ca. 1995 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem 454 m² großen, eingefriedeten Grundstück. \nAuf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer und weitere Nutzfläche im tagesbelichteten Keller von ca. 57 m² zur Verfügung.\nAuf dem Grundstück erwarten Sie ein Carport mit einem teilweise massiven Nebengelass, ein überdachter Fahrradstellplatz sowie ein Swimmingpool.\nDas Grundstück ist an einer befestigten Sackgassen-Straße gelegen.\n\nErdgeschoss:\nDen überdachten Hauseingang des Einfamilienhauses erreichen Sie über wenige Stufen. Platz für eine Sitzbank ist hier vorhanden.\nVom gefliesten Windfang aus gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche wurde 2016 eingebaut und verfügt über folgende elektronische Geräte: einen Kühlschrank, einen Backofen in Augenhöhe, ein Induktionskochfeld mit Umlufthaube sowie einen Geschirrspüler. Softeinzüge der Schränke sorgen für Langlebigkeit und leichte Bedienbarkeit. \nVom mit Laminat ausgestatteten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. \nRechterhand vom Flur erreichen Sie das mit Auslegware versehene Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer mit einer Eckdusche, einer eingefliesten Badewanne, einen Handwaschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper.\n\nDachgeschoss:\nEine Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie eine vollwertige Wohneinheit mit zwei Zimmern vorfinden. Nach Eintritt gelangen Sie in das mit Laminat versehene und durch Deckenspots beleuchtete Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Diese bietet Ihnen einem Kühlschrank und einen Cerankochfeld mit Backofen. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen sowie die Decke mit Paneelen ausgestattet.\nDas angrenzende Schlafzimmer wurde mit Auslegware versehen und lässt freien Gestaltungsraum zu. Rechterhand wartet das deckenhoch geflieste und möblierte Badezimmer mit einen WC, einer Dusche einen Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Praktische Ablageflächen runden das Platzangebot ab. \nDie Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher finden Sie in der rechterhand angrenzenden Abstellkammer.\n\nSpitzboden:\nDer Zugang auf dem Spitzboden erfolgt über eine Deckenbodentreppe. Das Kaltdach bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche und verfügt zudem über Licht.\n\nKeller:\nDen tagesbelichteten und beheizbaren Vollkeller erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier empfängt Sie der geflieste Flur. \nLinksseitig gelangen Sie in die offene Waschküche mit dem Waschmaschinenanschluss, der Wasseruhr und dem Gartenwasserzähler. \nGeradezu befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit Billardtisch- gesellige Spielabende stellen ab jetzt kein Problem mehr dar. \nIm Anschluss erwartet Sie der Hausanschlussraum mit dem Sicherungskasten sowie den Gas- und Stromzählern.\nLinkerhand finden Sie einen weiteren Raum vor. Dieser wurde als Gästezimmer genutzt.\nDas Badezimmer ist vis-à-vis, wurde deckenhoch gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken ausgestattet. \n\nSonstiges:\nDas Tor gewährt Ihnen die Zufahrt zum Carport.\nHier finden Sie eine kleine Werkstatt mit Lagermöglichkeiten vor. Das teilweise massive Nebengelass wurde mit Strom und Steckdosen ausgestattet. \nDie Zuwegung zum Haus und in den Garten ist teilweise gepflastert. Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder wurde am Haus geschaffen. \nDer Zugang in den Keller ist von der Rückseite des Einfamilienhauses aus möglich.\n\nDas Highlight des Gartens ist der eingelassene Swimmingpool mit integrierter Beleuchtung. Dieser wurde massiv eingefasst. Die Technik und Sandfilteranlage wurden im hinteren Teil des Grundstücks im Pumpenkeller untergebracht.

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Ausstattung

- 2016 neue Einbauküche + neue Fliesen\n- Deckenpanelen in vielen Räumlichkeiten\n- zwei Einbauküchen \n- drei Bäder\n- Hobbyraum mit Billardtisch \n- tagesbelichteter Vollkeller\n- Carport mit Werkstattraum \n- große Terrasse mit mechanischer Markise \n- Swimmingpool (4,6m x 2,5m x 1,5m)

Sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.\nDieser ist gültig bis 13.12.2028.\nEndenergieverbrauch beträgt 80.20 kwh/(m²*a).\nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.\nDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.\nDie Energieeffizienzklasse ist C.\n\nDie Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.\n\nErschließung: \nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-wendenschloss-einfamilienhaus-mit-pool-in-familienfreundlicher-lage/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

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