Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Französisch Buchholz + Renditeobjekt

13127 Berlin

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche (ca.)
110,80 m²
Zimmer
4
Grundstück
370,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Andreas Peter
Berliner Allee 20-22
13088 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Grundstücksgröße
370,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H6786219
Angebots-Nr.
017156BE
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-02-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-02-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Französisch Buchholz.
Französisch Buchholz ist ein beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kitas, Tankstellen sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
In nur 6 Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle, von welcher Sie mit dem 259er Bus in nur 12 Minuten zum S-Bahnhof Buch gelangen oder über die in 12 Minuten fußläufig erreichbare Tramlinie 50, welche Sie dann in nur 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Heinersdorf bringt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Karow als auch S- und U-Bahnhof Pankow.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine im Jahr 2010 erbaute Doppelhaushälfte in gefragter Lage zum Kauf an.

Die bezugsfreie Wohneinheit (Doppelhaushälfte) umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,8m²
Die zweite Doppelhaushälfte der Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 105,9 m² ist vermietet und steht ebenfalls zum Verkauf.

Das gesamte Doppelhaus befindet sich auf einem sonnigen ca. 370m² großem Grundstück und ist für 769.000EUR zu erwerben. Mit diesem Angebot haben Sie die seltene Möglichkeit, die Immobilie selbst zu beziehen und gleichzeitig durch eine Kapitalanlage eine gute Rendite zu erwirtschaften.

Beide Wohneinheiten sind über jeweils einen eigenen Hauseingang zu erreichen.

Eine Teilung der Wohneinheiten ist vorstellbar.

Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise errichtet, bietet eine sehr gute Wärmedämmung (EPS-Schalungssystem) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Einzelheiten zur Immobilie bekommen Sie gern per Exposé von uns.

Sichern Sie sich jetzt noch Ihr neues Heim sowie Renditeobjekt und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 370m²
- Doppelhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften,
- Baujahr 2010
- Massivbauweise aus EPS-Schalungselementen
- Gaszentralheizung (Fussbodenheizung im EG + OG, je Raum separat steuerbar)

- Gesamtwohnfläche ca. 221,5m²
- 2 Wohneinheiten (Doppelhaushälften) Wohneinheit 1 = ca. 105,9m² + Dachboden (Ausbaufähig nutzbar), Wohneinheit 2 = ca. 110,8m² + Dachboden (Ausbaufähig nutzbar), Medien/Heizungsraum ca. 4,7m²
- beide Wohneinheiten bieten 4 Zimmer, eine offene Küche (Wohneinheit 2 inkl. Einbauküche), jeweils 2 Bäder und Abstellräume.
- beide Wohneinheiten sind im EG mit hochwertigen Fliesenboden versehen und im OG mit Laminatboden.
- wunderschöne sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoss.

Wohneinheit 1 (linke Doppelhaushälfte) ist seit dem 01.05.2015 vermietet und erzielt aktuell ca. 1.020,-EUR Mietzins zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung im Monat.

Sollten Sie beide Wohneinheiten als Kapitalanlage nutzen wollen, kümmern wir uns selbstverständlich um einen passenden Mieter für Sie.

Sonstige Angaben

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer unverbindlichen Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS-Beratungszentrum.

Anbieter dieses Objekts

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Andreas Peter
Berliner Allee 20-22
13088 Berlin

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Alle Angaben ohne Gewähr.