Berlin - Biesdorf: Exklusives Einfamilienhaus mit stilvollem Gästehaus - UWE G. BACHMANN

12683 Berlin

Kaufpreis
690.000 €
Wohnfläche (ca.)
124,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.016,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo Bachmann Immobilien GmbH

Bachmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
1.016,00 m²
Anzahl Balkone
0.0
Portal-Objekt-Nr.
H6710997
Angebots-Nr.
170243#480
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

gütig bis
2028-11-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105.30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Biesdorf-Süd, ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf, ist beliebt für seine zentrale und gleichzeitig grüne Lage. So finden Sie die Immobilie inmitten weiterer Ein- und Mehrfamilienhäuser ganz in der Nähe eines Waldstückes. \nAnsprechend fügt sich das elegante Einfamilienhaus in seine Umgebung ein. \nIn die Berliner Innenstadt gelangen Sie sowohl mit Ihrem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ungefähr einer halben Stunde. \nUnweit der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, Kitas, etc. \nAuch Ihrer Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: Das malerische Schloss Biesdorf mit seinem Schlossgarten, das naheliegende Wuhlebecken und weitere grüne Ecken warten auf Ihre Erkundung.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=XV815-2

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Berlin - Biesdorf: Exklusives Einfamilienhaus mit stilvollem Gästehaus - UWE G. BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nDas mit Liebe zum Detail gestaltete und massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 an einer befestigten Straße fertiggestellt. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1016 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 124 m² stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. \nWeitere Nutzflächen im Keller und im Dachboden sind vorhanden.\nEin massives Gästehaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten erwartet Sie im hinteren Grundstücksbereich.\nEine Doppelgarage, ein Carport, eine Sauna und der Komfort von Fußbodenheizungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage lassen Sie staunen.\n\nErdgeschoss:\nDer schöne Eingangsbereich verfügt über eine Granittreppe, welche Sie zur überdachten Hauseingangstür führt. Vom Flur des Einfamilienhauses gelangen Sie in alle Zimmer, sowie in das Dach- sowie Kellergeschoss. Darüber hinaus finden Sie im Flur eine Anzeigensteuerung, um einen Überblick von nicht geschlossenen Fenstern bzw. der Garage zu erhalten. Auch für eine Garderobe ist Platz vorhanden. \n\nAls nächstes führt Sie der Rundgang in das große, mit Auslegware versehene Wohn- und Esszimmer. Ein Blick und der Zugang auf die Terrasse und in den Garten sind von hier aus möglich.\nEin Warmkachelofen sowie zwei separate Temperaturregler sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. \n\nDas tagesbelichtete Badezimmer bietet Ihnen eine haushaltsfreundliche Wäscherutsche. Diese endet auf direktem Wege im Hauswirtschaftsraum. \nDas Badezimmer im klassischen Design bietet Ihnen zudem eine eingeflieste Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Eine elektrische Fußbodenheizung oder alternativ ein Schnellheizer sorgen für angenehme Temperaturen.\n\nAls nächstes gelangen Sie in die helle Küche. Die Einbauküche bietet Ihnen einen Backherd mit Induktionskochfeld, eine Umlufthaube, einen kleinen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. \n\nDachgeschoss:\nDie schöne Treppe geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Das Highlight der zunächst offen gehaltenen Etage ist die Glasfläche, welche in den Boden eingelassen wurde. Man kann auf dem Glas laufen und Staunen. \n\nIm Dachgeschoss stehen Ihnen drei mit Auslegware versehene Zimmer, wie das Arbeits-, Schlaf-, und Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. \n\nDas große, tagesbelichtete und in weiß gestaltete Badezimmer mit Vollglasdusche bietet zudem ein WC, ein Handwaschbecken und zusätzlich zur elektrischen Fußbodenheizung und einen elektrischen Schnellheizer. Selbstverständlich befindet sich auch in diesem Badezimmer die praktische Wäscherutsche. \n\nSpitzboden:\nIm Flurbereich des Dachgeschosses führt Sie eine Holzklapptreppe in den Spitzboden. Das Warmdach verfügt über Licht und bietet Platz zum Verstauen und Lagern.\n\nKellergeschoss:\nDer Vollkeller bietet Ihnen vier Räume. Vom Flur des Kellers aus gelangen Sie linkerhand in den Werkstattraum. Hier sind die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage mit dem Warmwasserspeicher untergebracht. Ebenfalls befindet sich hier ein weiterer Warmwasserspeicher, der über Solar geheizt wird und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.\nIm Hauswirtschaftsraum ist die Entnahmestelle der Wäscherutsche. Bequem und mit genügend Platz für die Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner erleichtert es Ihren Alltag.\nEin Wirtschafts- und Lagerraum bietet weiteren Stauraum. Am Ende des Flures befindet sich der Saunaraum. Dieser verfügt über eine Dusche und ein WC. \nVom Keller aus besteht die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.\n\nNebengelass:\nAuf dem hinteren Grundstück situiert, erwartet Sie das Gästehaus. Bereits der überdachte Eingangsbereich spricht für sich: Eine imposante Überdachung, unter welcher sich eine Terrasse befindet, schützt den Eingang vor der Witterung. \n\nZunächst gelangen Sie in den Flur. Hier finden Sie Thermostate und die Schaltflächen zur Steuerung der Fußbodenheizung. Rechterhand betreten Sie das mit einem Fenster versehene Duschbad. Dieses ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Hier befinden sich ein Handtuchheizkörper, eine Dusche sowie elektrische Außenrollläden. \n\nGeradezu ist der geflieste Wohn-Ess- und Küchenbereich zu finden. Dieser ist offengehalten und beherbergt einen Ofen. Eine deckenhohe Fensterfront sowie die Treppe in das Dachgeschoss verleihen dem Bereich einen einladenden Charakter. Eine Küchenzeile verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank, Schubladen mit Softeinzügen sowie Außenrollläden mit Zeitsteuerung. \n\nDie Treppe des Wohnbereichs führt Sie in das Dachgeschoss. Eine attraktive Dachschräge sowie ein Dachbalken und die Dielung harmonisieren diesen Raum. \n\nAngrenzend an diesem Häuschen befindet sich eine Werkstatt, welche einen separierten Eingang besitzt. Strom und Licht sind vorhanden; eine Nutzung als Lagerraum oder Gartenraum ist denkbar.\nDas Nebengelass verfügt darüber hinaus über eine Teilunterkellerung. Der Zutritt erfolgt von außen über eine Treppe. Ein kleiner Kellerraum zum Lagern steht zur Verfügung.\n\nSonstiges:\nDer gepflegte Außenbereich verzaubert schon von der Straßenseite aus.\nDie Zufahrt ist gepflastert und gewährt Zugang durch die hydraulische Toranlage.\nAn einem Carport vorbei gelangen Sie weiter zur massive Doppelgarage.\nDominiert wird das schöne eingefriedete Grundstück durch die vorhandene Flora. Malerisch angelegte gepflasterte Wege führen durch den Garten, welcher Obst- sowie einem Nussbaum beherbergt. Kaminholz wird ansehnlich auf dem hinteren Bereich gelagert und kann in den Öfen verheizt werden. Ein Grill für laue Sommerabende steht bereit. \nDie überdachte Terrasse mit mechanisch aktivierbaren Beschattungen und Sichtschutz bietet Platz für Sitzgelegenheiten.

Immo Paradise b5848eef 84ebee07 170243#480

Ausstattung

- elektrische Außenrollläden mit Steuerungsautomatik\n- verschiedenste Regler ermöglichen eine Feinjustierung der Zimmertemperaturen \n- Sauna mit Dusche und WC\n- Bewegungsmelder im Keller\n- Ölheizung mit 6000 l Tanks\n- Carport\n- Solar für Warmwasseraufbereitung\n- Doppelgarage \n- überdachte Terrasse mit Beschattung (mechanisch regulierbar)\n- Gästehaus mit vielen Annehmlichkeiten \n- verschiedene Heizungstypen kombiniert: Fußbodenheizungen, Luftheizungen mit \n kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Schnellheizer \n- Warmkachelöfen\n- Wäscherutsche als Transportsystem direkt in die Waschküche\n- 2 Terrassen\n- Brunnenanschluss

Sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.\nDieser ist gültig bis 7.11.2028.\nEndenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a).\nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.\nDie Energieeffizienzklasse ist D.\n\nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon\nErschließung an der Straße: Erdgas \n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-exklusives-einfamilienhaus-mit-stilvollem-gaestehaus/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.