Großes Grundstück mit lebenslangem Wohnrecht als Geldanlage!

12621 Berlin

Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche (ca.)
77,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
947,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Sabine Meißner
Hönower Str. 43
12623 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1948
Grundstücksgröße
947,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
0.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H6648827
Angebots-Nr.
016610BE
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
283,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Kaulsdorf-Nord, einer beliebte Wohngegend besonders für junge Familien im Osten von Berlin. Das Grundstück befindet sich zwischen den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Kaulsdorf. Damit haben Sie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Buslinien bestehen zusätzlich. Geschäfte, Schulen, Kita´s und weitere Dienstleister finden Sie in naher Umgebung. Das Umland lädt z.B. mit der Rennbahn Hoppegarten zur Erholung und Entspannung ein. Oder möchten Sie lieber ein erfrischendes Bad in den nahen Kaulsdorfer Seen nehmen? Alles ist hier auf kurzen Wegen zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück im gewachsenen Siedlungsgebiet von Kaulsdorf-Nord.
Mit einer Größe von über 900 m² ist die Bebauung nach Abriß des Altbestandes mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder auch einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen + Dachgeschoß möglich. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss über eine Bauvoranfrage abschließend geklärt werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Domiziel !

Das Haus wurde in den 40er Jahren errichtet und erhielt 1982 einen Anbau ( ca. 50 % der Fläche). Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt. 1995 wurden u.a. neue Fenster mit Rollläden eingebaut, 1996 eine neue Gaszentralheizung und der Keller wurde 2017 saniert. 2000 wurde das Dach mit einem Blechdach neu gemacht.

Für die Verkäufer Jahrgang 1942 wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.

Ausstattung

* großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
* Wohnküche mit Eßplatz
* Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Vollkeller, teilweise als "Kriechkeller" ausgebildet über Außenzugang
* große, überdachte Terrasse
* Garage
* massives Gartenhaus mit WC
* gepflegter Garten in Westlage

* Straßenfront ca. 19 m
Zusätzliche Ausstattung: lebenslanges Wohnrecht für die Verkäufer, beide 1942 geboren; auf dem hinteren Grundstücksteil ist zusätzlich der Neubau eines EFH möglich

Sonstige Angaben

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Hönower Str. 43
12623 Berlin

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Alle Angaben ohne Gewähr.