Kleines Doppelhaushälfte im beliebten Biesdorf

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen durchgrünten Siedlung in Biesdorf -Nord Das Grundstück befindet sich eingebettet zwischen Siedlung, Wuhle und Kienberg.
Sie wohnen hier in einem ruhigen gewachsenem Umfeld mit allen Vorzügen einer städtischen Lage. Gleichzeitig können Sie in wenigen Fußminuten einen täglichen Spaziergang und die Ruhe in den Gärten der Welt genießen.
Ob Supermarkt, Kita, Schulen, Ärzte, Restaurants , Shopping, Fitness-u.Freizeitcenter oder Krankenhaus -Alles erreichen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW.

+ Alexanderplatz 20 Minuten mit PKW
+ Nächste Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß
+ U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord -10 Minuten mit dem Bus
+ S-Bahnhof Wuhletal - 15 Minuten mit dem Bus
+ Supermärkte 5-10 Minuten zu Fuß
+ Eastgate 10 Minuten mit dem PKW
+ A10 Berlin-Marzahn- 20 Minuten mit dem PKW

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir hier eine im Jahr 1932 erbaute Doppelhaushälfte mit großen Grundstück zum Kauf an.

Das Objekt soll mit einem 15-jährigen Wohnrecht für den Eigentümer veräußert werden.
Auch die statistische Lebenserwartung des Eigentümers liegt bei rund 15 Jahren.

Die Immobilie ist langjährig im Familienbesitz und wurde laufend nach den eigenen Bedürfnissen modernisiert. In dem fast 900 qm großen Grundstück hat man genügend Platz zur gärtnerischen Entfaltung und Erholung. So finden Sie hier einen schön gestalteten Gartenpavillion mit Grillplatz und viele kreativ gestaltete Grünflächen mit Anpflanzungen und Gehölzen.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und man wird ganztägig durch die Sonne verwöhnt.

Durch die Grundstücksbreite von rund 18 Metern besteht zukünftig ein großzügiger Gestaltungsspielraum eines Neubauvorhabens.
Ein kompletter Neubau wäre hier aus energetischer Sicht die beste Wahl, aber natürlich kann auch das vorhandene Haus erweitert werden.
Nähere Informationen zur Zulässigkeit sind jedoch immer beim Bauamt einzuholen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig

+ Doppelhaushälfte wurde ca.1932 in Massivbauweise erbaut.
+ Wandstärke beträgt teilweise 30 cm und 25 cm.
+ kleiner Teilkeller
+ Dacheindeckung 1996
+ Kunststoff-Fenster Erneuerung erfolgte in den letzten 12 Jahren
+ Teilweise neue Putzfassade + Anstrich 2013
+ Junkers Gastbrennwerttherme 2013
+ Fußböden Laminaten und Fliesen 2010- 2016
+ Bad 1993
+ Raumhöhe ca. 2,35m
+ Carport 2011

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und der Objektunterlagen. Daher übernimmt die LBS Nordwest Immobilien GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben.
Wir bitten, die Privatsphäre des Eigentümers zu respektieren. Es ist keine direkte Kontaktaufnahme gewünscht.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS VOR DER OBJEKTBESICHTIGUNG EIN FINANZCHECK DURCH DIE LBS DURCHGEFÜHRT WIRD.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de