Wohnen und Gewerbe, Haus mit KFZ-Werkstatt, KFZ-Prüfstelle oder Auto-Hobby mit viel Platz

Verkehrsgünstig, Bushaltestelle vor Nachbargrundstück, S- und Regionalbahnhof 7 Gehminuten, 3 min Fahrzeit zur B1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnhaus Baujahr 1998, ca. 120 qm Wohnfläche, zuzüglich Keller ca. 60 qm, Keller hat 3 Räume und Flur, EG Küche, Wohnzimmer, Gästebad, DG Schlafzimmer und (mögliches) Kinderzimmer, großes Badezimmer. Heizung Plattenheizkörper.
Bauweise Blähbeton, Wandstärke 36 cm. Haus leerstehend, wurde bis Herbst 2024 selbst genutzt.
Werkstattgebäude ca. 7 X 18 m, 3 Hebebühnen, Achsmessbühne, Scherenbühne und 2-Säulebühne. Büro und Nebenraum. Dach reparaturbedürftig. Gebäude wurde ca. 20 Jahre als Kfz-Prüfstelle und Kfz-Werksttatt genutzt, Nutzung behördlich genehmigt.
Heizung Haus und Garage getrennt regelbar, Wärmeerzeugung Ölkessel Weishaupt 33 kW und Holzvergaser 40 kW mit 2500 l Pufferspeicher, Anschluss einer Wärmepumpe mit PV-Anlage auf Werkstattdach möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!