Exklusive Villa zum Wohnen und Arbeiten

12557 Berlin

Miete
10,00 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
440,00 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Barnim, Immobilien-Service

Ansprechpartner

Isabel Schwarzer


Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
4.400,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,00 € / Monat / m²
Kaution
Gesamtfläche
440,00 m²
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
668,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6027493
Angebots-Nr.
3-683
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas
gütig bis
2028-08-03
Endenergiebedarf
122.5 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Villa in Berlin-Köpenick, Bj. um 1900, ca. 220 m² Wfl., ca. 220 m² Nutzfläche im Untergeschoss, 4 Zimmer, Wintergarten, einzelne Mietung Wohn- und Gewerbeeinheit möglich, Verträge mit Versorgern direkt verhandelbar





Objektbeschreibung:



Nur 150 Meter von der Dahme entfernt, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße diese exklusive Villa aus dem 19. Jahrhundert, welche ab sofort zur Vermietung steht.



Die Räumlichkeiten der Villa (über 440 m²), welche sich gleichmäßig auf das Unter- sowie das Erdgeschoss verteilen, eignen sich ideal, um das Wohnen mit dem Arbeiten zu vereinen und so das Angenehme mit dem Nützlichen zu verbinden.



Das Untergeschoss (ca. 220 m²), welches man über das Erdgeschoss sowie über einen separaten Zugang erreicht, kann durch die durchdachte Raumaufteilung sowohl für Gewerbe mit, als auch für Gewerbe ohne Kundenverkehr genutzt werden. So ist von A wie Anwaltskanzlei bis Z wie Zahnarztpraxis nahezu alles denkbar.



Im Erdgeschoss (ebenfalls ca. 220 m²) stehen einem neben dem Hausanschlussraum, ein Wannenbad, eine separate Toilette sowie eine große Küche zur Verfügung. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch. Außerdem befinden sich hier vier große Zimmer, wovon eines über ein Duschbad en suite und einen Balkon verfügt. An das einladende und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin schließt sich ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten an.



Ausstattung:



- 668 m² Gebäude- und Freifläche



- Untergeschoss (z.B. für gewerbliche Nutzung): ca. 220 m², davon ca. 120 m² mit

Fußbodenheizung, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer



- Erdgeschoss: ca. 220 m², 4 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, zwei Bäder, Kamin, Balkon und

Wintergarten



Wichtig:



In den o.g. Nebenkosten sind die Kosten für die Grundsteuer, die Gebäudeversicherungen, die Heizungswartung sowie den Schornsteinfeger enthalten. Sonstige Betriebskosten (Verbrauch) oder Gebühren werden direkt zwischen dem Mieter und dem Versorger abgerechnet. Dies gilt insbesondere für die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Wasser/Abwasser und Strom.



Sonstiges:



Gern stehen wir Ihnen bei möglichen Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gern zur Verfügung.



Lage:



Abseits der Hektik der Metropole, befindet sich in der beliebten Ortslage Wendenschloss des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick, in einer ruhigen Anliegerstraße unweit der Dahme (ca. 150 Meter) diese exklusive Villa aus dem 19. Jahrhundert.



Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte. Haltestellen für Bus und Tram sind in nur 500 Metern Entfernung zu finden. Die Fußgänger- und Fahrradwege bringen Sie zudem binnen weniger Minuten staufrei nach Grünau.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Barnim, Immobilien-Service

Isabel Schwarzer


Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.