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12621 Berlin

Kaufpreis
289.000 €
Fläche (ca.)
947,00 m²
Objektart
Bauplatz

Kontaktdaten

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Sabine Meißner
Hönower Str. 43
12623 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
289.000,00 €
Quadratmeter-Preis
305,17 € / m²
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G985457
Angebots-Nr.
016722BE

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Kaulsdorf-Nord, einer beliebte Wohngegend besonders für junge Familien im Osten von Berlin. Das Grundstück befindet sich zwischen den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Kaulsdorf. Damit haben Sie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Buslinien bestehen zusätzlich. Geschäfte, Schulen, Kita´s und weitere Dienstleister finden Sie in naher Umgebung. Das Umland lädt z.B. mit der Rennbahn Hoppegarten zur Erholung und Entspannung ein. Oder möchten Sie lieber ein erfrischendes Bad in den nahen Kaulsdorfer Seen nehmen? Alles ist hier auf kurzen Wegen zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück im gewachsenen Siedlungsgebiet von Kaulsdorf-Nord.
Mit einer Größe von über 900 m² ist die Bebauung nach Abriß des Altbestandes mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder auch einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen + Dachgeschoß möglich. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss über eine Bauvoranfrage abschließend geklärt werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Domiziel !

Für die Verkäufer Jahrgang 1942 wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. D.h. es kann auch erst nach Erlöschen des Wohnrechts neu gebaut werden. Auch eine Bebauung im hinteren Teil ist erst später möglich!

Ausstattung

* bebaut mit Bungalow ( ca. 90 m² Grundfläche) und Vollkeller, Garage und massivem Gartenhaus
* voll erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekom

Eine Neubebauung mit 2 Einfamilienhäusern ist von der Art und dem Maß der baulichen Nutzung an die Nachbarschaft anzugleichen. Eine offene eingeschossige Bebauung + ausgebautem Dachgeschoss ist augenscheinlich und für das Umfeld typisch. - Nähere Auskünfte zur Genehmigungsfähigkeit Ihres konkreten Bauvorhabens erteilt hier das zuständige Stadtplanungsamt in Berlin-Marzahn.

* gepflegter Garten in Westlage

* Straßenfront ca. 19 m
Zusätzliche Ausstattung: lebenslanges Wohnrecht für die Verkäufer, beide 1942 geboren; auf dem hinteren Grundstücksteil ist zusätzlich der Neubau eines EFH möglich

Sonstige Angaben

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Anbieter dieses Objekts

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Hönower Str. 43
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Alle Angaben ohne Gewähr.