Wohn-Baugrundstück in Grunewald - BPLan für Villa, Einfamilienhaus und Doppelhaus

Berlin - Herausragende Wohnadresse
Bewertung 1a
City West
Grunewald
Kurfürstendamm > Koenigsallee
Dianasee - Königssee - Herthasee
Koenigsalleebrücke - Bismarckbrücke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baugrundstück - Ein Bebauungsplan liegt vor
Grundstück 1.500 qm
Eckgrundstück 38 Meter x 40 Meter
Bebauungsplan IX-195 - Allgemeines Wohngebiet (WA)
GFZ / maximale Geschossfläche 0,40 (bis 0,50) 780 qm
Maximale Gebäudehöhe 13,0 Meter über Geländeoberfläche
Bauweise Einzel-/Doppelhaus, maximal 20 Meter Länge
Bebauungstiefe 20 Meter (Gebäude) / 30 Meter (Tiefgarage)
Baulastenverzeichnis - keine Eintragungen
Erschließung - Verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen
Denkmalschutz - besteht nicht
Erhaltungsverordnung - nicht betroffen
Sanierungsgebiet - nicht betroffen
Grundstück und Gebäude - frei von Nutzungs- und Mietverträgen
Bodenrichtwert (01.01.2026) - 2.700 € /W0,4

Der Erwerber dieses Baugrundstücks ist in der Gestaltung und Umsetzung der Neubebauung frei. Der private Verkäufer tritt nicht als Bauträger auf. Die in dieser Online-Präsentation dargestellten Immobilien dienen ausschließlich als exemplarische Beispiele für mögliche Bebauungsvarianten durch den Erwerber.

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