Lebensqualität in zentraler Lage!

Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit ca. 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die Alte Mainbrücke, die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der „grünen Lunge“ im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die fünf Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit sechs Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu kurz. Genießen Sie Spaziergänge am Main, die Kultur und die hohe Lebensqualität, die die Altstadt von Würzburg Ihnen bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Eigentumswohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten in der beliebten Würzburger Altstadt. Von dort können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch fußläufig die Innenstadt von Würzburg in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung selbst verfügt über rund 92 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Das Gebäude selbst stammt aus dem Baujahr 1956.

Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer und viel Platz, auch für die Garderobe, gelangen Sie in alle Räume. Im großen Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist, sorgen zwei Fenster für viel Licht. Gleich nebenan liegt ein weiteres Zimmer, das als Ess- oder z. B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Einbauschränke sind im Kaufpreis mit enthalten.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch einschließlich Spiegelschrank ausgestattet. Die Fliesen sind in beige und die Badobjekte in zeitlosem Weiß gehalten. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit zwei Küchenzeilen ist sehr geräumig. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. In der Küche haben Sie genug Platz um noch eine ansprechende Sitzecke zu integrieren. Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, den Sie von hier aus erreichen und der überdacht ist. So können Sie dort auch ein gemütliches Frühstück zelebrieren, während der Blick in den Innenhof fällt. Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil.

Nutzen Sie die Möglichkeit diese schöne Wohnung in einer der beliebtesten Stadtteile von Würzburg zu erwerben.

Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Modernisierungen:

* ca. 2011 - Erneuerung der Gas-Etagenheizung
* ca. 2014 - Erneuerung der Fenster in der Wohnung